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小孩爸爸爷爷去世了小孩一直跟这妈妈孩子能改姓吗

4w浏览 匿名 2019-08-05 陕西安康
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:  
    1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。  
    2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。  
    3、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产。  继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
    全文
    6 2020-09-22 00:46:45
  • 李桂娟律师
    李桂娟律师
    评分 5.0 服务4.3万人
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    你好,请直接咨询派出所户籍室。
    全文
    7 2019-08-06
  • 马孝兰律师
    马孝兰律师
    可以改
    全文
    7 2019-08-05
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