律图审稿专业委员会3轮严审

我的家里最近有老人去世,只是将遗产留给我的兄弟,可是因为这个我们兄弟几个就给闹矛盾了,他就为了不引发家庭矛盾,就直接放弃继承了,对于兄弟放弃房屋继承公证怎样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-11-29 台湾彰化县
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。  房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后,再到房产交易中心办理房产,以下我们对两种继承方式进行分析及比较。  
    一、房产继承公证程序  先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:  
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;  
    2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;  
    3、继承人的身份证明;  
    4、被继承的房产证或其他证明文件。  
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。  如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。  
    二、诉讼继承公证程序  根据民事诉讼法相关规定,房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地,即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的,一部分继承人作为原告,另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料:  
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;  
    2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;  
    3、继承人的身份证复印件,如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;  
    4、被继承的房产证或其他证明文件。  
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。  如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书,如果无法对于房产的继承达成一致的,由法院判决。  
    三、两种继承方式进行分析及比较  一般来说,如果继承人之间没有纠纷,法律文件齐全,急需办理继承手续的,可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。  如果继承人之间分歧较大,无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况,自行去派出所或者单位取证困难的,建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。  如果继承人之间没有纠纷,对于取得继承的法律文件也不迫切的,还是建议通过诉讼途径办理。现在上海的很多法院有诉前调解程序,办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结,调解结案的话,诉讼费用可以减半收取。  
    四、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料  
    1、房屋所有权证书;  
    2、继承公证或者法院调解书、判决书;  
    3、继承人身份证及复印件;  
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    全文
    8 2019-11-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、如何办理房屋继承过户(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
    (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题房屋产权继承过户的注意点(一)许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念,产权证是爷爷或奶奶的,到了孙子辈,卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈,父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割,这样、其他子女应放弃继承,由房屋实际占有(分配)人一人继承。
    (二)如果房屋产权人子女多,且房屋实际占有人去世,办理继承公证时,在其他子女放弃继承后,由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。
    (三)产权人死亡,其配偶和子女共同继承。为便于交易,配偶和子女任何一方可放弃产权,由一人继承。上述三种情况,取得继承公证书后,应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。
    (四)共有人死亡,产权人(其配偶)和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。现实中、在过户环节“卡壳”的这种情况最多,产权人往往以产权、名字都是自己的,不需要征求别人意见为由而要求过户,忽略了产权共有的客观事实。当然、也有丧偶后购买的房屋的情况,这种情况交易前需要析产(证明丧偶后购买)后才能过户。
    全文
    8 2019-11-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5917位律师在线平均3分钟响应99%好评
我兄弟准备放弃继承,兄弟放弃房屋继承公证怎样的啊?
一键咨询
  • 苗栗县用户1分钟前提交了咨询
    140****4807用户4分钟前提交了咨询
    新北市用户3分钟前提交了咨询
    台中市用户4分钟前提交了咨询
    苗栗县用户4分钟前提交了咨询
    146****0413用户4分钟前提交了咨询
    141****7087用户3分钟前提交了咨询
    苗栗县用户4分钟前提交了咨询
    132****2666用户1分钟前提交了咨询
    144****2641用户1分钟前提交了咨询
    168****5723用户4分钟前提交了咨询
    136****6318用户4分钟前提交了咨询
    新北市用户3分钟前提交了咨询
    屏东县用户1分钟前提交了咨询
    新竹县用户4分钟前提交了咨询
  • 南投县用户4分钟前提交了咨询
    144****1034用户2分钟前提交了咨询
    167****6560用户2分钟前提交了咨询
    135****0056用户4分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    云林县用户4分钟前提交了咨询
    166****4011用户3分钟前提交了咨询
    145****5550用户4分钟前提交了咨询
    157****6060用户4分钟前提交了咨询
    158****8117用户4分钟前提交了咨询
    基隆市用户3分钟前提交了咨询
    台北用户3分钟前提交了咨询
    156****1062用户1分钟前提交了咨询
    新北市用户1分钟前提交了咨询
    140****1500用户1分钟前提交了咨询
    宜兰县用户4分钟前提交了咨询
    宜兰县用户4分钟前提交了咨询
    172****8621用户2分钟前提交了咨询
    170****6266用户4分钟前提交了咨询
    台南市用户4分钟前提交了咨询
    131****5876用户1分钟前提交了咨询
    150****3011用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    174****3188用户4分钟前提交了咨询
    166****0447用户2分钟前提交了咨询
    133****5350用户1分钟前提交了咨询
    141****3871用户4分钟前提交了咨询
    153****2800用户4分钟前提交了咨询
    高雄用户1分钟前提交了咨询
    135****8186用户4分钟前提交了咨询
    154****8416用户1分钟前提交了咨询
    台东县用户2分钟前提交了咨询
    桃园县用户2分钟前提交了咨询
    136****0843用户2分钟前提交了咨询
    台中市用户2分钟前提交了咨询
    嘉义市用户1分钟前提交了咨询
    162****0667用户4分钟前提交了咨询
    156****4063用户4分钟前提交了咨询
    苗栗县用户3分钟前提交了咨询
    新北市用户3分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    131****3106用户3分钟前提交了咨询
    花莲县用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户4分钟前提交了咨询
    136****6610用户3分钟前提交了咨询
    台中市用户3分钟前提交了咨询
    新竹县用户3分钟前提交了咨询
    133****7558用户1分钟前提交了咨询
    新竹市用户3分钟前提交了咨询
    157****0012用户3分钟前提交了咨询
    166****1787用户4分钟前提交了咨询
    台中市用户3分钟前提交了咨询
    136****0620用户4分钟前提交了咨询
    新竹市用户2分钟前提交了咨询
    新竹县用户2分钟前提交了咨询
    台南市用户1分钟前提交了咨询
    154****5703用户1分钟前提交了咨询
    嘉义县用户1分钟前提交了咨询
    174****7470用户2分钟前提交了咨询
    155****4022用户3分钟前提交了咨询
    175****3672用户1分钟前提交了咨询
    172****1328用户3分钟前提交了咨询
    141****6505用户2分钟前提交了咨询
    新北市用户3分钟前提交了咨询
    嘉义市用户3分钟前提交了咨询
    155****3843用户3分钟前提交了咨询
    云林县用户2分钟前提交了咨询
    新北市用户4分钟前提交了咨询
    宜兰县用户2分钟前提交了咨询
    165****1714用户3分钟前提交了咨询
    154****3034用户2分钟前提交了咨询
    新竹市用户2分钟前提交了咨询
    160****0816用户1分钟前提交了咨询
    174****2172用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    嘉义县用户1分钟前提交了咨询
    新北市用户2分钟前提交了咨询
    台南市用户4分钟前提交了咨询
    屏东县用户4分钟前提交了咨询
    台南市用户1分钟前提交了咨询
    151****3716用户1分钟前提交了咨询
    台南市用户2分钟前提交了咨询
    147****4081用户3分钟前提交了咨询
    142****1830用户4分钟前提交了咨询
    云林县用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****3951用户4分钟前已获取解答
南通152****2316用户3分钟前已获取解答
盐城156****4860用户3分钟前已获取解答
兄弟姐妹放弃继承协议附期限吗?
根据我国于2021年1月1日实施的《民法典》中规定,兄弟姐妹放弃遗产协议必须在2个月做出决定是否签署,并且如果不签署的话也需要说明自己选择继承遗产,否则没有对遗产是否进行继承做出表态的话,那么继承人默认选择继承财产,并且没有反悔的机会。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
兄弟姐妹放弃继承权协议有效吗?
兄弟姐妹放弃继承权协议是否有效,是需要根据放弃继承权协议签订的时间来确定的。在我国的民事继承的程序中,如果是继承人放弃财产继承权,原则上来说这是可以的,可以签订放弃继承权的协议。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
兄弟姐妹放弃继承协议能要钱吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着兄弟姐妹放弃继承协议能要钱吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
子女放弃继承兄弟继承权可以行使吗?
子女放弃继承的话,如果没有其他第一顺序继承人,则死者的兄弟姐妹可以行使继承权,作为第二顺序继承人分配遗产。这里应当注意,子女放弃继承应当在遗产分配之前提出,并且一旦提出就不得反悔。作为第二顺序继承人,只有在没有第一顺序继承人情况下才能提出继承。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6113 位律师在线,高效解决问题
父母去世兄弟不放弃继承权可以强迫其放弃吗
在父母去世以后兄弟不放弃继承权的情况下不能强迫兄弟放弃继承权的,在法律上,自己的兄弟姊妹和自己一样是享有继承权的,而且都是第一顺序继承人,除非父母在遗嘱中把遗产全部都留给了自身,不然的话,强迫兄弟放弃继承权的这种行为是无效的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应