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信贷异常,从没逾期,货款批不下来

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2019-12-17 广东惠州
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律师解答 共1条
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    按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
    1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
    2、购房者的原因:
    ①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
    ②如果不能退回全款,具体能退多少钱,也同样要看双方合同的约定。如果违约,应当按照合同的约定进行赔偿,如违约金少于已经支付的房款,开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
    ③是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移,应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。
    ④如果合同约定的时间已到,买方无法支付房款属于违约,应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款,否则消费者很难获得全额退款。
    ⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定,是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况,如果销售情况非常好,延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话,或者可以协商解决。
    3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
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    11 2019-12-17
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一般来说正常离职公司不批准怎么办
正常离职公司不批准可以直接解除劳动合同。当劳动者决定离职之后,需要提前三天告诉用人单位,之后就可以解除劳动合同了。一般劳动者在签订劳动合同以后,不管有无固定期限,都可以进行解除劳务合同。但在解除劳动合同之前,应该提前三十天以书面的方式告知用人单位。
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如果血常规异常能入职吗?
主要根据检查结果判断情况是否严重,如果只是无关紧要的边界值,就可以让医院开具证明,不会对入职造成影响。如果情况严重就需要在配合医生积极治疗后,再进行入职。
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合同诈骗罪被批捕怎么办
[律师回复] 解析:
在合同诈骗案中,只要满足特定条件便可申请进行取保候审。
根据我国法律规定,如果人民法院、人民检察院以及公安机关认定存在以下情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑为其提供取保候审的保障措施:
第一,可能被判处管制、拘役或者独立合适用其他刑事处罚;
第二,可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁;
第三,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,通过取保候审也不会对社会造成危害;
第四,在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施以保证诉讼程序的顺利进行。
取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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洗钱罪从犯怎么处理的
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律规定,凡涉及五年以下有期徒刑或拘役,且须附加或单独处以罚金的罪行,应在法定的量刑范围内予以减轻、从轻或免除处罚。
在共同犯罪案件中,仅处于次要地位或仅提供协助的人员,被称为从犯。
对于此类从犯,应依法给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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血常规4项异常能入职吗
主要根据检查结果判断情况是否严重,如果只是无关紧要的边界值,就可以让医院开具证明,不会对入职造成影响。如果情况严重就需要在配合医生积极治疗后,再进行入职。另外,各个地区各个单位的体检项目都是不同的,具体的还要咨询各地区和单位的要求。
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帮信罪被检察院批捕了怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,被告人若故意或过失向国外非法发送绝密级国家秘密文件资料,情节严重的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
然而如果被告人能够积极主动地自首,并且在接受审讯过程中能够坦诚供述自己所犯的罪行,那么法官可能会考虑这些情节,以判断是否能够减轻刑罚。
此外,对于被告人获取利益的程度也是判定刑罚轻重的重要因素之一,如果被告人并未从中谋取暴利且仅是一次性出售了银行卡以获取少量收益,那么这类情况便可能争取到不起诉处理。
另外,关于被告人的身份问题,在某些案件中,即便被告人被认定为帮信罪,但他可能仅仅是一名从犯,因此从犯应受到从轻、减轻或者免除处罚。
根据相关法律规定,明知他人利用信息网络实施犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的惩罚。
而对于单位犯下此类罪行的,则应对该单位判处相应罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照第一款的规定进行处罚。
如存在上述两种行为,同时还构成其他犯罪的,则应依据处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪主从犯的确定标准是什么
[律师回复] 解析:
据共同犯罪活动中的角色定位来看,主犯在共谋与执行犯罪方面占据着主导与支配性地位;
反之,从犯则在共谋与执行犯罪过程中扮演着较为被动与附属性的角色。
其次,从实际参与犯罪的深度与广度来看,主犯往往全面参与了所有的犯罪活动;
然而,从犯在共同犯罪中通常仅参与其中一部分犯罪活动。
以合同诈骗罪为例,若某人直接实施了犯罪行为,但其对于整个犯罪的策划、执行以及完成所起到的作用相对较小,或者仅仅为共同犯罪的顺利进行提供了必要的便利条件或协助,例如提供犯罪工具、指引犯罪目标、清除犯罪障碍、望风、转移赃物等,那么这类人便可以被认定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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盗窃罪从犯有必要请律师吗
[律师回复] 解析:
自然是可以寻找专业律师协助的。
首先,专业律师能够为当事人深入剖析案件的具体情况以及可能存在的利弊关系。
众所周知,每场官司都是基于某些权利与义务的争议展开的。
然而,诸多当事人对于法律知识的掌握程度往往较为有限,此时通过聘请一位资深且熟谙法律规定及诉讼程序的律师,他们便能为您提供清晰的案件解析,揭示其中的奥秘,让您更清楚地认识到在诉讼过程中的定位,进而为您合法地行使各项权利奠定坚实的基础。
其次,律师还能协助当事人收集相关证据。
当您聘请了一位专业律师后,他将有权向相关机构和人员进行调查取证,以便获取对您有利的证据资料。
此外,律师还享有查阅案卷材料的权力,这使得他们能够全面了解案件的详细情况。
如此一来,便大大提高了您赢得官司,切实维护自身合法权益的可能性。
最后,当律师接受您的委托成为诉讼代理人之后,他们必须亲自出席庭审,参与法庭调查和辩论环节,依法表达您的观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为辩护人,他们会竭尽全力为被告争取合法权益,使人民法院能够听取来自辩护方的有益建议,从而做出公正合理的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表您行使诉讼行为,同时在法庭辩论中能够准确把握关键点,直击问题核心,确保您的合法权益得到充分保障。
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《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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