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两应房屋拆旧建新,另有一块空地,另一方想拆旧建新在空地,可以吗?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2019-12-31 广东茂名
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    你好!要看情况。主要是看土地性质。国有出让的,能够买,集体土地、国有划拨的不能够买。
    一、我国的《土地管理法》中明确限定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租借于非乡下建设”、“集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”,而本案中原、被告所买卖房屋的土地性质到法庭辩论终结前仍为集体土地,故该集体土地上的房屋是不能进入房屋市场进行买卖的。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于买下爱人特定和交易时间受限,即只有符合要求的被拆迁人才有资格买下拆迁安置房,并且被拆迁人在获到拆迁安置房房屋证的肯定时间内不能将该房过户给其他人。
    二、本案中两方当事人签订的是在集体土地上所建房屋的买卖合同,其标的是买受人托付价金、出卖人移转房屋所有权。根据无锡市人民政府办公室锡政办发(2005)150号《关于加强经济适用住房拆迁安置房建设交易管理有关问题的通知》的限定,拆迁安置房是用于保障集体土地拆迁安置的普通住房,享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质。依法获到房屋土地权属证书的集体拆迁安置房上市交易前,应当依法解决上市交易审批手续,同时必须补交土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场交易。
    全文
    9 2019-12-31
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农村拆旧建新需要交钱吗?
一般农村拆旧建新需要交纳几十元的相关的手续审批费,而且要根据当地的实际政策为准,并使每个地区的政策都是相同的,重建前一般要由个人向村里申请,村里报给乡镇政府,乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。更多关于拆旧建新需要交钱吗的问题如下文所述。
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征地拆迁
最新敲诈勒索罪的基准刑是什么
[律师回复] 解析:
在司法实践中,判定为敲诈勒索罪的行为,其涉案金额以2000元到5000元作为起点,被视为是“数额较大”,通常会被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,并且需要附加罚金或单独罚款。
而当涉及金额达到3万元至10万元时,则被认定为“数额巨大”,将面临3年以上10年以下有期徒刑的严厉惩处。
至于涉案金额高达30万元至50万元的情况,则被视为“数额特别巨大”,将会面临10年以上有期徒刑的严重刑罚,且必须同时缴纳罚金。
然而,具体的量刑年限还需根据实际涉案金额进行判断,同时也需要综合考虑案件的犯罪情节以及所带来的社会影响等多方面因素,才能最终确定量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索罪敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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建设新农村旧房拆迁补偿标准是什么?
建设新农村旧房拆迁补偿标准在法律上并没有明确规定,应当由当地政府根据实际情况确定,农民应当根据自己的户口情况来确定是否可以得到拆迁补偿,具体情况应当根据实际的拆迁补偿标准来确定。
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征地拆迁
贵阳外卖员盗窃罪最新情况有哪些
[律师回复] 解析:
在贵阳市,对犯罪行为进行裁定是基于案件的实际情况而定的。
盗窃罪的刑事惩罚标准如下所示:
对于盗取公私财物价值一千元至三千元的,三万元至十万元的以及三十万元至五十万元的,应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被处以罚金;
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也会被处以罚金;
对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的处罚,并且可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪量刑立案标准最新
[律师回复] 解析:
对于已经被认定为犯罪行为的,将采取强制措施没收该行为实施者所获得的全部上游犯罪所产生的收益,同时按照法定程序给予相应的法律制裁,包括判处五年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独作出罚金惩罚。
若行为人的行为情节特别严重的,那么法律将会对其施以更为严厉的惩罚,即在五年以上十年以下有期徒刑的基础上,增加额外的罚金作为附加刑罚。
如果是由单位组织实施了此类犯罪行为,那么不仅要对单位进行罚金处罚,而且还要对其直接负责的主管人员以及直接责任人进行法律制裁,具体的惩罚方式为判处五年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独作出罚金惩罚;
而对于那些情节严重的单位犯罪行为,则会面临更为严厉的惩罚,即在五年以上十年以下有期徒刑的基础上,增加额外的罚金作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效
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征地拆迁
经济合同诈骗罪的立案标准最新
[律师回复] 解析:
关于合谋诈骗犯罪的立案标准如下所述:
以非法占有为目的,在签署、执行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财务,若涉及以下任何一种情况,均应被视为犯罪并进行追究:
(1)个人诈骗公私财物,金额超过20,000元人民币;
(2)单位的主要负责人以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗活动,诈骗所得归属于该单位,金额超过20,000元人民币。
所谓的合谋诈骗犯罪,是指以非法占有为目的,在签署、执行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财务,且金额较大的行为。
这种犯罪行为不仅侵犯了合同他方当事人的财产所有权,同时也对市场秩序造成了严重破坏。
从客观角度来看,这种犯罪行为表现为在签署、执行合同的过程中,通过虚假陈述或隐瞒真相的方式,骗取对方当事人的财务,且金额较大。
本罪的犯罪主体为一般主体,只要是年满法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,都可以构成此罪,同样,单位也可以成为本罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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抢劫罪的认定及标准最新
[律师回复] 解析:
关于抢劫犯罪的法律认定,需要考虑以下几个方面:
首先,若行为人通过暴力、胁迫等方式,强行掠夺他人公私财物,那么其行为便可被定义为抢劫罪;
其次,对于此类犯罪的惩治,根据刑法规定,通常会处以三年以上十年以下的有期徒刑,并且同时还需要缴纳罚金;
但是如果犯罪情节特别严重,例如犯罪分子存在法定的严重情况,那么就可能面临更为严厉的惩罚,包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
最后,对于那些使用暴力、胁迫或者其他手段进行抢劫的罪犯,他们将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并同时缴纳罚金;
然而,如果他们存在以下任何一种情况,那么将会被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上进行抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
最新袭警罪怎么定
[律师回复] 解析:
侵袭警察罪之认定基准:
本罪所侵害之客体乃人民警察正当行使执法及管理职权之活动。
其攻击的目标,必然是已被依法赋予职责正在执行职务之人民警察。
就侵袭警察罪的客观方面而言,其突出体现为,采取暴力或威胁方式,阻碍人民警察在法律规定的权限范围内履行职责或行使权力,并导致严重恶果的犯罪行为。
凡已成年且具备承担刑事责任能力者,均可构成侵袭警察罪的主体。
若以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
如采用枪支、管制刀具,或驾驶机动车辆撞击等极端手段,严重危害他人生命安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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旧城改造前会先拆违建吗
针对部分违章建筑而言,其严重影响村容村貌,并且不符合政策要求和规划,比如村民已建新房但旧房已破损且未被拆除,非法占用耕地建造的房屋,违章建筑在规划区域内,以欺骗的手段而建造的农村房屋等等,这几类农村房屋肯定是要继续被拆除的。但是部分违章建筑可以不被拆除,各地的政策不一,具体请以当地政策为准。
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征地拆迁
盗窃罪旧电动车怎么估价
[律师回复] 解析:
1、若电动自行车的实际价值超过2000元人民币,则应依照盗窃罪进行刑事拘留。
在相关案件资料充分完备之后,交由当地法院进行审查判决。
2、然而,如若电动自行车的实际价值低于2000元人民币,该情况将按照治安案件依法处置,可能面临着行政拘留或同时罚款的处罚。
对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃行为,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
需要注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔实施偷窃的行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的人,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门有权给予适当的处罚。
此外,还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不作为犯罪处理;
但若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但情节轻微,并且符合以下任一条件的,可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃物和赔偿损失的;
3、主动向公安机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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合同诈骗罪最新判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,其具体如下所述:
首先,若行为人以非法占有为目的,在合同缔结、履行过程当中,采取欺骗手段获取对方当事人财物且数额达到较大程度时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临单处罚金的处罚;
其次,如果行为人的犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,那么他将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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旧房重建叫违建吗
房子重建并且超出原址算违建,即便是不超出,旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下,也是属于违建。在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。
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征地拆迁
2024帮信罪新规定30万坐几年牢
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”的立案标准,若涉案金额达到人民币30万元及以上,根据相关法律法规,将视为情节严重,依法判处被告人身刑三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
对于公司(企业)犯下该罪行的情况,则将对单位处以罚金之罚,对于直接主管和其他直接责任人,同样判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
在同一案件中,若被告人还涉及到其他犯罪行为,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在判定是否构成“帮信罪”时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织;
其次,主观上必须存在故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观行为上表现为为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等高科技支持或者其他形式的协助,且情节严重者。
关于“情节严重”的认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额超过人民币20万元的;
3.通过投放广告等方式提供资金超过人民币5万元的;
4.违法所得超过人民币1万元的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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团伙非法拘禁罪最新立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁行为的立案标准,通常可以参考如下法律法规:
(1)任何未经授权且非法地拘禁他人或以任何其他方式剥夺其人身自由的行为,都将受到至少三年以下有期徒刑、拘留、管制乃至剥夺政治权利等刑事处罚;
(2)对于犯有上述罪行并导致受害者身体受伤的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的案件中,法院通常会根据具体案情判处被告人三年以下有期徒刑、拘留、管制或是剥夺政治权利等刑罚。
若该类犯罪行为还涉及到殴打、侮辱等恶劣情节,那么法院将会对此进行从重处罚。
而如果犯罪行为导致受害者身体重伤甚至死亡,那么被告人将面临更为严重的刑事责任,即三年以上十年以下有期徒刑,甚至可能被判处十年以上有期徒刑。
此外,如果被告人在实施犯罪过程中采用了暴力手段致使受害者伤残或死亡,那么他们将依据相关法律法规接受相应的刑事处罚。
值得注意的是,如果被告人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么他们也将按照上述条款接受相应的刑事处罚。
同样,如果国家机关工作人员利用职务之便犯下上述三种罪行,那么他们将面临比普通公民更加严厉的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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