律图审稿专业委员会3轮严审
商品房的商铺预售买卖，交了大部房款，住建局已确定竣工，但开发商逾期没有网签，本人已预查封标的及起诉，法院判解除合约及赔付足够买下标的商铺的金额。但开发商逾期没有支付赔款。现因知道开发商仍有多宗类似的案件在审，也有一房多卖，有百多个房被查封。开发商的律师说可能会有其他买受人会申请破产。暂时未有申请破产的情况。现正考虑是否申请强制执行，我原是希望经过执行拍卖，最终以物抵责。但有人说，即使未有破产，我的查封不一定给我优先权，可能拍卖的款项要跟其他责权人共分，理由是我的查封并不是与抵押有关。请问我现可否直接申请买下我那预查封的标的，即因被告没有按判决退款和付违约金，所以要求还原到沒有解除合同，让我可优先买下标的?
4.1w浏览
匿名
2020-02-19
广东深圳
问题相似？试试立即获取解答吧~
律师解答
共3条
-
王凡律师6 2020-02-20 -
咨询我杜宇精英团队律师评分 4.9 服务2.5万人5 2020-02-20 -
胡标新律师4 2020-02-19
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·退款纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
商品房的商铺预售买卖，交了大部房款，住建
一键咨询
为您推荐
哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
10w+浏览
房产纠纷
你好问一下 我家对面开发商突然建个裙房 距离不到10米 直接挡住视线 导致楼价降低 像这种情况可以 起诉吗
[律师回复] 可以诉相邻权纠纷，要经济赔偿，要他停止侵害也可以，但结果不确定是否支持
4.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商能将预售房抵押吗,商品房预售的条件
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商能将预售房抵押吗,商品房预售的条件相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
一楼小院有产权 封顶算违建吗
[律师回复] 您好，是否属于违建不以是否拥有产权证明为准，需要根据规划图纸确定是否属于违建，建议您联系当地规划部门协商是否能够补办或者变更原先规划。
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房预售许可证在哪个部门办理
开发商若是需要开盘预售商品房的，那首先需要取得相应的预售资格才行，其中就包括要办理下来商品房预售许可证，除此之外还有其他的一些证件要求。那这个时候，商品房预售许可证在哪个部门办理呢?可能很多人对此并不是十分清楚，下面就让小编来为你做详细解答吧。
10w+浏览
房产纠纷
咨询一下就是厂里上班都辞职了，突然接到通知说产品我做过的质量不合格，厂商退货了
[律师回复] 您好，如情况属实，给公司带来损失，要看是否具有重大过失或者故意，可能会单位仲裁您。看金额大小，有概率。
3.5w浏览
住房卫生间渗水到楼下，跟物业反映4次，不回复，不解决，房主就采取拒交物业费，待渗水处理好，再协商交费，另外，因渗水在外租房住，房租由物管承担，合法吗？
[律师回复] 你好，请问物业不处理的原因是什么
4.3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷
我在娘家私房建房中也是立基人之一，但征收部门不认定我被拆迁人合法吗？我弟直接把我爸妈的安置房直接写在自己和老婆儿子名下合法吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通，可以起诉和复议
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6992 位律师在线，高效解决问题
商品房预售与商品房现售有何区别
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷家属是糖尿病人，吃西药不好，接触中药丸子，效果很好，起初代购，后商家代理，案发时销售72万，没有造成伤害，没有原告，本人不知是假药，因为效果好的原因。初犯，无团伙，无流窜，退赃，认罪认罚，可能判多久
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题