婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚时继承的宅基地怎么处理[律师回复] 在离婚时处理继承的宅基地，需要考虑以下几个方面： 财产性质：宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。因此，宅基地本身通常不能作为夫妻共同财产进行分割。 房屋及附着物：如果宅基地上有建筑物，这些附着物可能被视为夫妻共同财产。在离婚时，可以对这些附着物进行评估和分割。 协商与调解：如果双方能够达成协议，可以在离婚协议中明确宅基地房屋的分割方式。这包括出售、赠与或一方取得使用权等。 法院判决：如果双方无法达成协议，法院可能会根据实际情况，如照顾子女、无过错方权益等原则，进行调解或判决。但通常情况下，法院不会直接判决宅基地归属，而是处理房屋及附着物的使用权。 外部因素：如果宅基地上房屋的建造涉及其他村民或城镇居民，需确保处理方案不侵犯他人的合法权益。靳双权律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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