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农村宅基地退岀复合啥条件,按国家法律规定,还是按地方规定
[律师回复] 按国家法律规定基本原则,同时严格遵守地方规定的具体标准。
吴丁亚律师团...
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农村宅基地有偿退出需复合什么条件
[律师回复] 您这边说一下您的具体情况
北京市京博律...
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想了解,河北唐山1992年申请的乡村宅基地,房本上写的是二分五。现在不都是三分吗?具体有无什么限定到地是多少?
[律师回复] 国家无统一 “厨房不算、只算二分五” 的规定,厨房是否计入面积,看是否有合法产权 / 审批、是否为永久性建筑、层高是否≥2.2 米,具体按当地搬迁方案执行。
吴丁亚律师团...
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昌平区宅基地区位补偿价怎么确定?,想了解昌平宅基地补偿价如何计算?
[律师回复] 具体情况欢迎来电沟通!
房产律师靳双...
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农村宅基地转让应该如何操作
[律师回复] 结论: 农村宅基地转让需转让双方为同一集体经济组织成员,受让方无宅基地且符合申请条件,按规定签订协议、经集体同意并办理变更登记,转让后转让方不得再申请,违法转让可能无效并引发纠纷。 法律解析: 根据相关法律规定,保障农村宅基地合理转让与使用,维护集体成员权益,所以限定转让双方需为同一集体经济组织成员,且受让方无宅基地并符合申请条件。转让时签订书面协议能明确双方权益义务,避免事后纷争;经本集体经济组织同意是基于集体土地的性质,保证集体对土地使用的管理;办理变更登记则是确认转让合法性及新使用者权益的必要程序。转让后禁止转让方再申请宅基地,可防止滥用转让行为获取更多宅基地,保证资源合理分配。若未依法转让,会破坏宅基地管理秩序,导致转让行为无效并引发法律纠纷。如果在农村宅基地转让方面有更多疑问,想了解详细法律规定和操作流程,可以向专业法律人士咨询。
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