征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
在线
北京市信凯律师事务所/主任
执业：11年服务：1.8万人
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今年土地确权。请问宅基地用重新测量吗？[律师回复] 基地在土地确权过程中通常需要进行重新测量?。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关的确权政策，宅基地的重新测量是为了明确其范围、面积和界限，确保权属清晰无争议。重新测量的主要情形包括： ?宅基地登记错误?：如果宅基地的登记信息有误，权利人可以申请重新测量以更正登记信息? 1 。 ?面积争议?：当宅基地的面积存在争议时，相关部门会组织专业测量队伍进行重新测量，以确定准确的面积? 1 。 ?改造或扩建?：农户需要对宅基地进行改造或扩建时，需要先申请并经过批准后进行重新测量? 1 。 ?过户?：在宅基地过户过程中，为了确保过户的准确性和合法性，通常需要进行测绘? 2 。 重新测量的具体流程包括： ?申请与审批?：村民需向当地乡(镇)人民政府或土地管理部门提出申请，经审核批准后由专业测绘机构进行实地测绘? 。 ?测绘标准与方法?：测绘应遵循国家相关标准和规范，采用合适的测绘方法和技术手段，确保结果的准确性和可靠性? ?费用?：测绘费用因地区和服务内容而异，一般根据宅基地的面积、位置和复杂程度等因素计算? 。杨志峥律师
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我大伯的宅基地被别人强占了怎么处置[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是解决宅基地侵权问题的基础。宅基地使用证和相关审批文件等能明确宅基地的权属，是维护自身权益的关键凭证。有了这些证据，才能确定侵权事实是否存在。 （2）与对方协商是较为温和的解决方式。直接要求对方停止侵权、归还宅基地，既能表明自身态度，也可能避免矛盾进一步激化。 （3）当协商不成，请求乡镇政府或村委会调解是借助第三方力量。这些组织具有一定的调解能力和公信力，能在一定程度上促使对方返还宅基地。 （4）若调解仍无法解决，向法院提起诉讼是最后的法律手段。以侵权纠纷为案由，通过法律程序要求对方停止侵害等。诉讼中，充分的证据是胜诉的保障。胜诉后，若对方不履行判决，可申请强制执行来实现权益。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。5解答 4.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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