诉讼仲裁 法律问答
701
万
解答量
900
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
业主知情权纠纷怎么处理，想了解：在业主知情权纠纷中应该收集哪些证据？[律师回复] 证明业主身份的证据 房产证明：如房产证、不动产权证书，能直接证明当事人对房屋拥有所有权，是小区业主，从而享有业主知情权。若尚未取得房产证，购房合同、购房发票等也可作为佐证。 物业服务合同：与物业公司签订的物业服务合同中通常会明确业主身份信息，可证明业主与小区物业服务的关系，间接证明业主身份。 水电费、物业费缴费凭证：水电费、物业费的缴费凭证上一般有业主姓名、房号等信息，能证明当事人是小区房屋的实际使用人或业主。 证明相关主体侵权的证据 沟通记录 与物业沟通记录：与物业公司或业主委员会的沟通记录，如电话录音、短信、聊天记录、邮件等。若曾向物业或业委会提出知情权诉求，但对方未回应或拒绝提供相关信息，这些记录可作为证据。 会议记录：业主大会、业主委员会会议的记录，若其中有关于限制业主知情权或未按规定公开信息的内容，可作为侵权证据。 公示情况证据：小区内关于公共事务、财务收支等应该公示但未公示，或公示不完整、不清晰的照片、视频等资料，可证明相关主体未履行信息公开义务。 文件资料缺失证据：如业主要求查阅、复制某些文件资料，相关主体无法提供或拒绝提供的书面回复、通知等，可证明业主的知情权被侵犯。 证明共有部分及收益相关的证据 共有部分使用证据：如小区公共区域被用于经营、出租等的照片、视频，租赁合同复印件等，证明共有部分的使用情况及可能产生的收益。 收益相关资料：若怀疑物业公司或业委会隐瞒共有部分收益，可收集与收益相关的证据，如广告位租赁协议、停车场收费记录、公共区域水电费缴纳记录等，以便推算收益情况，要求相关主体公开真实收支。 证明小区管理规定与约定的证据 业主大会议事规则：业主大会议事规则中关于信息公开、业主知情权的具体规定，可作为主张权利的依据。 管理规约：小区的管理规约中若有涉及业主知情权、物业服务内容、共有部分管理等条款，可作为证据证明业主应享有的权利和相关主体的义务。张倩律师
3解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·诉讼仲裁
-
个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车辆过户费一般是多少范围内？在车辆的众多交易方式中，不仅包括正常的购买程序，同时也可以进行二手车的过户方式进行拥有汽车。对于过户车辆的主要流程中还需要缴纳相应的费用。那么，车辆过户费是怎么收费的呢?一般情况下，过户费用不高，大致在300元至500元左右，最高的费用也不会高于900元。9.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询诉讼仲裁的法律问题
一键咨询
150****1365
180****5905
185****3615
