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拆迁协议签了以后能更改吗
[律师回复] 拆迁协议签后通常可更改,但要符合特定条件。 1. 存在法定可撤销事由可变更或撤销。如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。像拆迁方隐瞒重要事实,使被拆迁人违背真实意愿签协议,被拆迁人可请求法院或仲裁机构变更或撤销协议。 2. 双方协商一致能更改。需以书面形式记录,且双方签字确认,确保更改有凭有据。 若不存在法定事由且双方无法达成一致,拆迁协议具有法律效力,不得随意更改。为保障自身权益,被拆迁人签订协议前应仔细了解相关内容,对不明之处及时询问;签订后发现问题,要及时收集证据,按法定程序处理。
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拆迁代理律师费谁出
[律师回复] 法律分析: (1)一般情形下,遵循“谁委托,谁付费”原则,委托方自行承担拆迁代理律师费。因为委托人聘请律师处理拆迁法律事务,承担相应费用是合理的。 (2)特殊情形时,若拆迁方有明显违法违约行为,被拆迁人通过诉讼维权,且双方事先有律师费承担的明确约定,或者法律、司法解释规定律师费由败诉方承担,符合条件时拆迁方可能需承担律师费。比如拆迁方恶意违法强拆,被拆迁人胜诉且法律支持该情形下律师费由败诉方承担,拆迁方就要支付。 提醒: 若涉及拆迁纠纷,要关注双方是否有律师费承担约定及相关法律规定,案情不同解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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西安办理准生证流程是怎样的?
西安办理准生证流程是夫妻双方携带能够证明身份情况的信息和一些证明到当地计生办来进行申请办理就可以了。具体的材料包括夫妻双方初婚初育,没有领养的证明,还有就是结婚证件,身份证件以及户口本。
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安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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