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二婚夫妻继承房改房该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）二婚夫妻继承房改房，关键在于确定房改房是否为被继承人的个人合法财产。只有确定其为个人合法财产，继承才具有合法性与有效性。 （2）若被继承人留有遗嘱，那么遗嘱优先，二婚配偶依据遗嘱内容获得相应的房产份额，这体现了对被继承人意愿的尊重。 （3）若没有遗嘱，按照法定继承，二婚配偶作为第一顺序继承人，与子女、父母共同参与继承。通常情况下，遗产均等分配，但考虑到不同继承人的实际情况，如生活困难且缺乏劳动能力的可适当照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的可不分或少分。 （4）办理继承手续时，需先进行继承公证，再前往不动产登记中心办理过户登记，以完成产权的合法转移。 提醒： 继承房改房情况复杂，不同家庭的实际情况可能导致继承结果有差异。建议在遇到问题时咨询专业人士进一步分析。律图承德
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家庭协议在前遗嘱在后怎么处理[律师回复] 结论： 家庭协议和遗嘱无冲突时都有效，按约定或规定处理；有冲突时，需区分家庭协议性质，不同性质处理方式不同。 法律解析： 当家庭协议和遗嘱内容无冲突，二者的效力都能得到法律认可，各自按照约定或者规定执行。若存在冲突，若家庭协议只是家庭成员间关于财产分配等一般约定且不涉及处分他人财产，遗嘱处分自身财产部分优先以遗嘱为准，但要保障协议中受损害方获得合理补偿。如果家庭协议实质是附义务的赠与合同或共同财产分割协议，并且协议合法有效，那么遗嘱与协议冲突部分可能无效，应按照协议履行。这是基于诚实信用与公平原则，保障各方合理权益。在处理家庭协议和遗嘱相关问题时，情况较为复杂。如果遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图秦皇岛
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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