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房地产企业已售房屋土地使用税核减金额怎么计算
[律师回复] 已售房屋土地使用税核减金额,一般先算出已售房屋对应的土地面积,用已售房屋建筑面积除以总可售建筑面积再乘以总土地面积得出。然后用该面积乘以适用税额标准,再乘以已售月份占全年月份比例,就得到核减金额。比如已售房屋对应土地面积1000平,税额标准每平5元,已售6个月,核减金额就是1000×5×(6÷12) = 2500元。
吴亮律师
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二手房个税1%还是20%,想了解:二手房交易个税是1%还是20%
[律师回复] 二手房交易个税按1%还是20%征收得看情况。若能提供房屋原值凭证和合理费用凭证,按“转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用”差额的20%征收;若不能提供,一般按住房转让收入的1%征收。出售时可提前准备好购房相关凭证,根据自身情况选合适缴税方式。
吴亮律师
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开了10010的发票,现在受票方说是发票公司没有开票资格
[律师回复] 先核实开票公司实际有无开票资格,可查看其相关证照等。若确实有资格,向受票方解释并提供证明材料。若真没资格,赶紧联系开票方重新开具合规发票,避免受票方因不合规发票产生税务等问题,若对方因此有损失,开票方可能要承担赔偿责任。
吴亮律师
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我是一个宾馆土地使用税报的面积少,,税务局查到了咋办
[律师回复] 税务局查到土地使用税申报面积少,先主动配合检查,诚恳说明情况,如申报失误等。尽快补缴少缴的税款以及相应滞纳金。后续规范财务和税务管理,重新核实土地使用面积,保证申报数据准确,避免再次出现类似问题。积极改正错误,争取从轻处理。
吴亮律师
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