婚姻家庭 法律问答
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继承房产的分割方式是怎样的[律师回复] （一）协商分割时，继承人要保持理性和开放态度，充分考虑彼此实际需求和意愿，避免情绪化冲突影响协商进程。 （二）折价补偿分割，要确保选择有资质、信誉好的评估机构，防止评估价值不合理，损害部分继承人利益。 （三）变价分割中，注意选择正规、公平的变卖渠道，保障房屋变卖价格合理公平。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。律图廊坊
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代位继承遗产份额是如何确定的[律师回复] （一）在代位继承中，首先明确代位继承人正常情况下继承份额规则，即一般和其他未丧失继承权的继承人平均分配。就像上述例子，若无特殊情况，次子、三子和代位继承的长孙份额相同。 （二）特殊情形下要区别对待。对于生活困难又没劳动能力的继承人，比如身体残疾且无收入来源的，分配遗产时要给予照顾多分一些。对被继承人尽了主要扶养义务的，像长期照顾被继承人生活起居的，可多分。而有能力扶养却不尽义务的，像有经济能力却从不看望被继承人的，应当不分或少分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图秦皇岛
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如何解决房产遗嘱继承纠纷[律师回复] 1.解决房产遗嘱继承纠纷可通过协商、调解、诉讼三种途径。协商是各继承人自行沟通，就房产分割和继承份额达成一致并签订协议，优点是不伤和气、成本低且效率高。 2.若协商无果，可申请调解，由人民调解委员会等第三方依据法律、政策和道德规范居中调解，促使各方达成调解协议。 3.还能采取诉讼方式，向有管辖权的法院起诉，由法院依事实和法律判决。诉讼时要提供遗嘱、房产证明、身份关系证明等证据，法院判决有强制执行力，一方不履行另一方可申请强制执行。 建议优先选择协商，友好解决纠纷；若协商不成再尝试调解；调解仍无法解决则及时提起诉讼，维护自身合法权益。律图衡水
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父亲去世后家产该如何分配[律师回复] 法律分析： （1）家产中父亲个人合法财产才属于遗产范围，界定清晰是后面处理的基础。 （2）遗嘱继承优先于法定继承。只要遗嘱形式和内容符合法律规定，就要依遗嘱来分配遗产，这体现对被继承人意愿的尊重。 （3）无遗嘱时按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般情况下同一顺序继承人份额均等。 （4）存在特殊情况，如对困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应不分或少分。 （5）继承人协商一致，遗产分配也可不均等。确定遗产范围后，继承人可协商或通过诉讼解决分配问题。 提醒： 处理遗产分配要先明确遗产范围，留存好相关财产凭证。协商时遵循法律规定，有争议及时咨询律师。律图河北
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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