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买的二手房交了5000定金，现在不想要了，定金能退吗

[律师回复] 定金是一种担保方式，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。如果你现在不想购买二手房，属于你方违约，通常情况下定金是不能退还的。不过，你可以尝试与卖方协商，说明自己的情况，看对方是否愿意退还定金或者减少损失。如果协商不成，建议你咨询相关法律人士，了解更详细的法律意见和解决方案，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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农村合作社在注册前签署包地合同有效吗

[律师回复] 农村合作社在注册前签署的包地合同，要看具体情况。如果合同内容符合法律规定，双方意思表示真实，且不违反法律强制性规定，那么合同是有效的。不过，建议尽快完成合作社的注册手续，以确保合同的履行更加规范和有保障。在合同履行过程中，要注意保存好相关证据，如合同文本、付款凭证等，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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合同公证的有效期是多长时间，想了解合同公证后如何保存或管理合同文件？

[律师回复] 合同公证本身没有固定的有效期公证是对合同签订过程和内容的真实性合法性进行证明只要合同本身有效公证的效力就一直存在。保存和管理合同文件要注意几点首先原件要妥善保管放在安全的地方比如保险柜等其他可以将合同扫描成电子版备份到电脑或者云存储中再次在合同履行过程中要注意收集和保存与合同履行相关的证据材料比如往来邮件、付款凭证等最后如果合同有变更或者补充要及时更新公证内容并重新保存好相关文件。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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口头承诺有法律效力吗

[律师回复] 口头承诺一般有法律效力，只要是承诺人真实意思表示，内容不违法、不违背公序良俗，且双方主体适格就行。但实践中口头承诺难举证，一旦产生纠纷不易维权。解决方案是尽量将口头承诺转化为书面协议，把关键条款写清楚，双方签字确认。若当时没签书面协议，之后可通过聊天记录、录音等保留证据，便于日后维权。

吴亮律师

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