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双务合同履行抗辩权的成立需满足哪些条件
[律师回复] 1.双务合同履行抗辩权包含同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权,它们虽都基于同一双务合同互负债务,但成立条件存在差异。 2.同时履行抗辩权适用于双方债务无先后履行顺序且均已届清偿期的情况,当对方未履行或履行不符合约定时可行使。在这种情况下,双方应同时履行义务,若一方不履行,另一方有权拒绝履行。 3.先履行抗辩权针对有先后履行顺序的债务,当先履行一方未履行或履行不符合约定时,后履行一方可行使该权利。这保障了后履行方的权益,避免其在对方未履行义务时仍需履行自身义务。 4.不安抗辩权也是针对有先后履行顺序的债务,先履行一方有确切证据证明后履行一方有丧失或可能丧失履行债务能力的情形时可行使,且行使时需及时通知对方。这是为了保护先履行方的利益,防止其因后履行方的状况而遭受损失。 建议在签订双务合同时明确债务履行顺序,履行过程中注意收集和保存相关证据,以保障自身抗辩权的行使。
唐山法务
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一方违反租赁合同约定会产生什么后果
[律师回复] 1.违反租赁合同需担责。承租人逾期付租,要付逾期利息或违约金;擅自转租,出租人可解约。 2.出租人未如约交房,要赔承租人损失;提前收房,需退还剩余租金、付违约金,赔偿另行租房差价。 3.担责方式有继续履行、补救、赔偿损失等,依约定和实际损失定。 4.双方有争议,先协商,协商不成可诉讼或仲裁。
邢台法务
5解答
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被诱导签的赔偿协议有效吗
[律师回复] 法律分析: (1)根据民法典,以欺诈手段使他人违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有撤销权。被诱导签订赔偿协议就属于这种可撤销的情形。 (2)受欺诈方需证明对方存在故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使其作出错误意思表示签订协议。 (3)受欺诈方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若在此期限内行使,协议被撤销后自始无效;若未行使,协议有效。 (4)收集被诱导的证据至关重要,像聊天记录、录音等都可作为证据,之后能通过法律途径维护自身权益。 提醒: 要及时收集被诱导的证据,注意撤销权的行使期限,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
邢台法务
5解答
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非法抵押租赁车辆
[律师回复] 非法抵押租赁车辆是不合法的,因为租车人对车辆只有使用权,无处分权。若擅自抵押,可能构成合同违约和侵权。车主可要求租车人返还车辆、赔偿损失。若协商不成,可收集租车合同、车辆被抵押证据等,去法院起诉。同时,若第三方明知是租赁车辆还接受抵押,也可能面临不利法律后果。
吴亮律师
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可帮忙查看一下合同吗
[律师回复] 你好。请详细说一下你的问题,方便给你回复。
孙硕律师
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