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一方违反租赁合同约定会产生什么后果
[律师回复] 1.违反租赁合同需担责。承租人逾期付租,要付逾期利息或违约金;擅自转租,出租人可解约。 2.出租人未如约交房,要赔承租人损失;提前收房,需退还剩余租金、付违约金,赔偿另行租房差价。 3.担责方式有继续履行、补救、赔偿损失等,依约定和实际损失定。 4.双方有争议,先协商,协商不成可诉讼或仲裁。
邢台法务
5解答
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非法抵押租赁车辆
[律师回复] 非法抵押租赁车辆是不合法的,因为租车人对车辆只有使用权,无处分权。若擅自抵押,可能构成合同违约和侵权。车主可要求租车人返还车辆、赔偿损失。若协商不成,可收集租车合同、车辆被抵押证据等,去法院起诉。同时,若第三方明知是租赁车辆还接受抵押,也可能面临不利法律后果。
吴亮律师
1解答
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不履行合同需要承担哪种责任
[律师回复] 1.不履行合同要担责。承担方式有多种: 继续履行:违约方需按约定完成义务。 补救措施:像修理、更换等。 赔偿损失:赔对方因违约受的损失,含可得利益,但不超预见范围。 支付违约金:按约定付一定金额。 2.若既约定违约金又约定定金,违约时对方可选其一。
唐山法务
5解答
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合同没写违约金金额怎么办
[律师回复] 即便合同未约定违约金金额,守约方仍可维护自身权益。一方违约时,守约方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 赔偿损失可依据实际损失确定数额,实际损失涵盖直接损失和间接损失,前者指现有财产减少,后者是可得利益丧失。在买卖合同里,逾期付款可参照逾期罚息利率标准计算损失,逾期交付标的物则按逾期交付期间标的物市场价格与合同价格的差价计算损失。 为维护权益,守约方应及时收集能证明实际损失的相关证据,如费用支出凭证、预期收益证明等。同时,要积极与违约方沟通协商,若协商无果,可通过法律途径解决。
唐山法务
5解答
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解除合同违约金要给多少
[律师回复] 1.解除合同的违约金数额要依据合同约定和法律规定来确定。按照《民法典》,当事人可以自行约定违约金数额,也能约定损失赔偿的计算方法。 2.如果约定的违约金比实际损失低,当事人可以请求增加;要是过分高于实际损失,也能请求适当减少。 3.若合同里没有约定违约金,违约的一方要赔偿对方的实际损失,其中包含可得利益损失,但不能超过违约方在订立合同时能够预见的损失范围。 4.解除合同的原因以及是否存在免责事由,会对违约金的承担产生影响。 5.最终的违约金数额,需要综合合同约定、实际损失和具体的违约情形来判定。
唐山法务
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