诉讼仲裁 法律问答
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未经仲裁能否再审[律师回复] 法律分析： （1）仲裁与再审是不同的程序。再审主要针对已生效的判决、裁定和调解书，一般用于诉讼程序。没有经过仲裁，就不存在仲裁裁决生效后申请再审的情况。 （2）对于未经仲裁直接起诉后能否申请再审，要根据纠纷性质判断。像劳动争议这类有仲裁前置要求的纠纷，未经仲裁直接起诉，法院可能不受理或驳回起诉，自然无法进行后续再审。 （3）对于无需仲裁前置的民事纠纷，在法院一审、二审判决生效后，若符合法定情形，比如有新证据能推翻原判决、原判决适用法律有误等，当事人可申请再审。 提醒： 遇到纠纷时，要先明确是否需仲裁前置。若符合再审条件，应及时收集相关证据申请再审，具体情况可咨询进一步分析。唐山法务
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跨区仲裁地点如何选择[律师回复] 法律分析： （1）跨区仲裁地点选择，首要依据是当事人间的仲裁协议约定，可在协议中明确仲裁委员会及所在地作为仲裁地点。 （2）若仲裁协议未约定或约定不明，要依据选定仲裁机构的仲裁规则确定，一般以该机构所在地为仲裁地点，也可能由仲裁庭依案件实际情况决定。 （3）当事人选择仲裁地点时，要综合考虑程序便利性、证据调取及参与庭审便捷性等因素。同时，约定内容必须符合仲裁协议有效性的法定要求，防止因地点约定不明让仲裁协议无效，阻碍争议解决程序。 提醒： 选择仲裁地点时要确保约定清晰明确，符合法定要求，若对仲裁地点约定有疑问，建议咨询以进一步分析。唐山法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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