婚姻家庭 法律问答
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大城县-郑利...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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继承房产的分割方式是怎样的[律师回复] （一）协商分割时，继承人要保持理性和开放态度，充分考虑彼此实际需求和意愿，避免情绪化冲突影响协商进程。 （二）折价补偿分割，要确保选择有资质、信誉好的评估机构，防止评估价值不合理，损害部分继承人利益。 （三）变价分割中，注意选择正规、公平的变卖渠道，保障房屋变卖价格合理公平。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。律图廊坊
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如何解决房产遗嘱继承纠纷[律师回复] 1.解决房产遗嘱继承纠纷可通过协商、调解、诉讼三种途径。协商是各继承人自行沟通，就房产分割和继承份额达成一致并签订协议，优点是不伤和气、成本低且效率高。 2.若协商无果，可申请调解，由人民调解委员会等第三方依据法律、政策和道德规范居中调解，促使各方达成调解协议。 3.还能采取诉讼方式，向有管辖权的法院起诉，由法院依事实和法律判决。诉讼时要提供遗嘱、房产证明、身份关系证明等证据，法院判决有强制执行力，一方不履行另一方可申请强制执行。 建议优先选择协商，友好解决纠纷；若协商不成再尝试调解；调解仍无法解决则及时提起诉讼，维护自身合法权益。律图衡水
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老人的遗产分配是怎样进行的[律师回复] 法律分析： （1）老人遗产分配遵循一定的先后顺序。先查看是否存在遗赠扶养协议，若有，扶养人履行义务后可按约定获得遗产，这体现了协议优先的原则，保障了双方基于约定的权益。 （2）若无遗赠扶养协议，再看有无遗嘱。有遗嘱时，按遗嘱继承或遗赠处理，尊重了老人对自己财产的自主处分意愿。 （3）既无协议也无遗嘱，则进入法定继承程序。法定继承区分了第一顺序和第二顺序继承人，继承开始后先由第一顺序继承人继承，只有在没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才有继承权。 （4）同一顺序继承人继承份额通常均等，但考虑到特殊情况，如对困难且缺乏劳动能力的继承人照顾、对尽主要扶养义务或共同生活的继承人多分、对不尽扶养义务的继承人不分或少分，同时继承人协商一致也可不均等分配。 提醒：在处理老人遗产分配时，要注意留存好相关协议、遗嘱等证据。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图衡水
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意外死亡后的遗产继承如何分配[律师回复] 法律分析： （1）意外死亡后，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，遗产分配需严格依照其内容执行，遗嘱继承人、受遗赠人据此获得相应遗产。 （2）在无遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，遗产按法定继承处理。法定继承存在顺序之分，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。 （3）同一顺序继承人继承遗产的份额通常均等，但存在特殊情况。如对生活困难且缺乏劳动能力的继承人，应给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应少分或不分。若继承人协商一致，也可不均等分配。 提醒： 订立遗嘱或遗赠扶养协议时要确保合法有效，法定继承中涉及遗产份额分配分歧，建议咨询以获精准分析。律图廊坊
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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