征地拆迁 法律问答
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租厂子没有土地使用权合同是否有效[律师回复] 法律分析： （1）租厂子没有土地使用权合同，租赁合同效力存在不同情况。若出租方具备合法土地使用权与厂房子的处分权，即便缺少土地使用权合同，厂房租赁合同通常有效，因为合同核心是双方就厂房租赁的约定。 （2）若出租方没有土地使用权，其出租行为可能属于无权处分。若事后不能取得处分权，又得不到权利人追认，租赁合同可能被认定无效。 （3）无合法土地使用权会使厂房有合法性问题，可能面临被拆除等风险，这将对租赁合同的履行造成影响。 提醒： 租厂子时务必核查出租方相关权利凭证，不同租赁情况对应法律风险不同，建议咨询专业人士以降低风险。律图吕梁
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