婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同财产房屋买卖纠纷如何解决[律师回复] 解析： 关于夫妇共有房产的买卖纠纷解决策略，首先要考察的便是房屋买卖协议究竟是否具有合法效力。若该协议未经任何一方的同意便被擅自处置，有可能被认定为无权处分。倘若购买者系基于善意而取得该房产，那么该房屋的销售行为很可能会被认为是有效的，处于另一方的立场上，他（她）仅能向实施售卖行为的一方提出赔偿要求。然而，如若购买者非出于善意，那么这份协议则可能面临着被判定为无效的风险。在处理这类纠纷时，我们通常建议首先尝试通过协商来解决问题，明确各方的诉求与利益所在。若协商未能达成共识，可考虑向当地法院提起诉讼以寻求法律援助。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。大同法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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