婚姻家庭 法律问答
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晋城-车丽...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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被起诉离婚时彩礼应退还的数额是多少[律师回复] 法律分析： （1）当出现双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活或婚前给付并导致给付人生活困难这三种情形时，给付方请求返还彩礼，法院会予以支持，这是法定的彩礼退还条件。 （2）若双方已共同生活，彩礼通常不会全额返还。法院在判定时会综合多方面因素，比如共同生活时间长短，若共同生活时间长，返还比例可能较低甚至无需返还；若共同生活时间短，返还比例可能较高。 （3）有无子女也是考量因素之一，已育子女的情况下，返还比例可能降低。此外，过错程度、彩礼数额及用途等也会影响法院对返还比例的酌定。 提醒： 彩礼退还情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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