婚姻家庭 法律问答
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婚前房产出租后的钱归谁所有[律师回复] 结论： 婚前房产出租所得租金归属分情况，自然增值或简单管理产生的租金归产权人个人所有；投入大量精力和劳动产生的租金若无特别约定，为夫妻共同财产。 法律解析： 根据法律规定，财产的收益归属判定要看其性质。婚前房产若仅因市场因素自然增值产生租金，或者产权人只是简单管理出租，未投入经营劳动，这种租金属于个人财产的自然增值，所以归产权人个人。而当产权人在出租过程中投入大量精力和劳动，像改造装修房屋、积极找租客、处理维修事务等，租金就被视为经营收益。在没有特别约定的情况下，经营收益属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有。如果对婚前房产租金归属还有疑问，可向专业法律人士咨询以获得更准确的解答。律图专业咨询...
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婚前购房父母出资还款怎么分[律师回复] 结论： 婚前购房父母出资还款的分割情况多样。一方父母出资登记在该方子女名下属个人财产，婚后共同还款及增值部分需补偿另一方；双方父母出资登记在一方子女名下一般按份共有；一方父母出资登记在双方名下通常为共同财产。 法律解析： 依据民法典相关规定，一方父母出资且登记在该方子女名下，视为对自己子女个人的赠与，所以属于个人财产，但婚后共同还款部分及对应增值，在离婚时产权登记一方要对另一方补偿。双方父母出资登记在一方子女名下，若无约定则按各自父母出资份额按份共有。一方父母出资登记在双方名下，若无明确赠与一方的表示，一般认定为夫妻共同财产，司法实践会综合出资比例、结婚时间长短等确定分割比例。如果大家在婚前购房父母出资还款分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确详细的法律建议。律图专业咨询...
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