房产纠纷 法律问答
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民法典中一方父母出资房产怎么算[律师回复] 法律分析： （1）婚前一方父母出资购房且明确表示是对自己子女一方赠与的，此房产是出资方子女个人财产。这是对个人财产权益的清晰界定，保障了出资方子女的财产独立性。 （2）婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产。这种规定考虑到了婚姻财产关系的复杂性和出资方的意愿。 （3）婚后一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，房产成为夫妻共同财产。体现了对夫妻双方共同生活的支持和财产共享原则。 （4）父母出资时无明确赠与意图，司法实践会结合出资时间、购房用途等综合判断是借款还是赠与以及赠与对象。这种灵活性有助于公平处理各类复杂情况。 提醒： 涉及父母出资购房情况，建议保留好出资凭证等相关证据，明确赠与意图，避免日后可能产生的财产纠纷。律图忻州
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打房屋撤销权官司需要准备什么[律师回复] 法律分析： （1）证据收集是关键。在打房屋撤销权官司时，需要收集证明可撤销情形的材料，像因受欺诈购房，聊天记录、承诺文件等可证明对方虚假陈述；重大误解则需提供能证明误解事实的证据。同时，房屋产权证明、购房合同、付款凭证等能反映房屋交易情况的材料也不可或缺。 （2）熟悉法律依据。《民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定是主张撤销房屋交易诉求的支撑，熟悉这些法律规定能让自己在官司中有理有据。 （3）撰写民事起诉状。要清晰写明原被告信息、诉讼请求如撤销房屋交易等以及事实与理由，让诉求明确呈现。 （4）了解诉讼流程。提前了解诉讼流程，必要时咨询或聘请律师，可保障自身合法权益。 提醒： 证据收集要确保真实合法，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。律图朔州
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小区住户堆积水泥致人摔倒管理人有责任吗[律师回复] 结论： 小区住户堆积水泥致他人摔倒，小区管理人可能担责，堆积水泥的住户也需承担侵权责任，受损者可主张赔偿，协商不成可起诉。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人等管理人有维护小区公共区域安全、保障居民正常通行的义务。若管理人尽到合理管理、巡查义务，像及时发现并劝阻住户堆积行为、张贴警示标识等，通常无需担责。然而，若管理人存在失职，如未及时发现水泥堆积或发现后未有效处理，就要承担相应赔偿责任。同时，堆积水泥的住户因不当堆放造成他人损害，需承担侵权责任。受损者可向住户和管理方主张赔偿，若协商无法达成一致，可通过起诉解决。如果您在生活中遇到类似复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议和解决方案。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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