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租厂子没有土地使用权合同是否有效[律师回复] 法律分析： （1）租厂子没有土地使用权合同，租赁合同效力存在不同情况。若出租方具备合法土地使用权与厂房子的处分权，即便缺少土地使用权合同，厂房租赁合同通常有效，因为合同核心是双方就厂房租赁的约定。 （2）若出租方没有土地使用权，其出租行为可能属于无权处分。若事后不能取得处分权，又得不到权利人追认，租赁合同可能被认定无效。 （3）无合法土地使用权会使厂房有合法性问题，可能面临被拆除等风险，这将对租赁合同的履行造成影响。 提醒： 租厂子时务必核查出租方相关权利凭证，不同租赁情况对应法律风险不同，建议咨询专业人士以降低风险。律图吕梁
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土地纠纷法院上诉几次[律师回复] 1. 土地纠纷案件审理次数不固定，受案件事实、证据收集及法律适用难易程度影响。在一审程序里，简易程序若事实清楚、证据充分，一次庭审或可查明事实并判决；普通程序则可能安排多次庭审。 2. 当事人不服一审判决上诉进入二审，二审会依据案件复杂程度决定审理次数，可能一次或多次。 3. 若出现新证据、新情况或一审程序严重违法等情况，案件会发回重审，重审按一审程序进行。 解决措施和建议：当事人应在诉讼前充分收集整理证据，确保证据的真实性与关联性。庭审中积极配合法院调查，如实陈述案件事实。若对法律适用不了解，可咨询专业律师以维护自身合法权益。大同法务
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私自挖池塘造成她人死亡要承担什么责任[律师回复] 私自挖池塘造成他人死亡需承担民事和刑事责任。民事方面，因过错侵害他人权益致损要担责，私自挖池塘未设警示标志和防护措施导致他人死亡，挖塘者有过错，应向死者家属赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等。刑事方面，若挖塘者因疏忽未预见或已预见却轻信能避免致人死亡，可能构成过失致人死亡罪，会处三年以上七年以下有期徒刑，情节轻的处三年以下有期徒刑。 解决措施和建议如下： 1. 挖塘者主动与死者家属协商，积极赔偿，争取谅解。 2. 司法机关依法处理此类案件，准确认定责任。 3. 加强对私自挖塘等行为的监管，避免类似悲剧发生。律图吕梁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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