合同事务 法律问答
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合同约定与法律规定不一致以哪个为准[律师回复] （一）当面对合同约定与法律规定不一致的情况，第一步就是准确判断法律规定的性质。可以查阅相关法律法规，咨询法律专业人士，来确定该法律规定是任意性规范还是强制性规定。 （二）如果确定是任意性规范，且合同约定没有违反法律强制性规定和公序良俗，那么就按照合同约定来执行。 （三）要是确定是强制性规定，一旦合同约定与之冲突，相关约定无效。此时要根据具体法律规定和合同实际状况，看是否导致合同部分或整体无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。大同法务
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欺诈签合同损害国家利益如何处理[律师回复] 这合同的事儿。要是签合同的时候搞欺诈，还损害了国家利益，那这合同可就没啥用了，直接无效。《民法典》里说得明明白白，一方要是用欺诈的手段，把对方给忽悠得都违背了自己真实的想法去实施啥民事法律行为了，那受欺诈的这一方就有权利去请求人民法院或者仲裁机构把这事儿给撤销。不过，如果损害的是国家利益，那这合同就不是可撤销那么简单了，直接就无效了。 遇到这种情况，国家的相关部门那可得按照法律规定来办事儿了，得对那搞欺诈的一方进行行政处罚，比如说罚款啥的。同时，受欺诈的那一方也有权利去请求把自己的财产给要回来，要是因为这欺诈行为遭了损失，还能让对方给赔偿。 在实际的司法实践当中，那可得拿出足够充分的证据来，得证明确实存在欺诈行为，而且这行为还真的损害了国家利益。只有这样，才能更好地维护法律的公平，让当事人的合法权益都能得到保障。要是证据不足，那可就麻烦了，说不定自己的权益都没法得到很好的维护。所以，大家在签合同的时候可一定要小心谨慎，可别被人给忽悠，要是真遇到欺诈行为，一定要及时拿起法律武器来保护自己。律图吕梁
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被中介骗签阴阳合同该如何维权[律师回复] （一）收集证据至关重要。要留意留存各类能证明被骗签合同的材料，像聊天记录、通话录音等，这些都能说明你签合同不是自己真实愿意的。 （二）尝试与中介及合同相对方协商。清晰表明对方欺诈行为不对，提出重新签合法合同的要求，协商过程做好记录。 （三）若协商无果，向房地产管理部门或消协投诉。依靠行政力量推动问题解决。 （四）走法律途径。向法院或仲裁机构申请撤销阴阳合同，还能要求中介赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。大同法务
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合同纠纷管辖权法律规定是怎样确定的[律师回复] （一）合同纠纷管辖权确定的第一步是查看有无约定管辖。要是双方书面约定了和争议有实际联系地点的法院管辖，并且没违反级别管辖和专属管辖规定，那就按约定来。 （二）要是没有约定管辖，就由被告住所地或者合同履行地法院管辖。 （三）确定合同履行地时，先看合同有无约定履行地点，有约定就以约定地点为准。 （四）若没有约定或约定不明，根据争议标的来确定。争议标的是给付货币的，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图吕梁
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