建设工程纠纷 法律问答
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劳务分包工人出现事故谁负责任[律师回复] 劳务分包工人一旦出现事故，责任的划分可不是一件简单的事情，得综合多方面的因素去判定。 通常情况下，如果是发包方违反了那些相关的规定，或者没有给工人提供必需的安全条件，结果导致了事故的发生，那发包方很可能就要承担起相应的责任。比如说，发包方没有按照规定设置安全防护设施，或者在施工场地堆放了过多的危险物品等，这些都可能引发事故，那发包方就得为此负责。 要是事故是因为分包方自身管理得不好，比如没有制定完善的安全管理制度，对工人也没有进行足够的安全教育培训，让工人在不了解安全知识和操作规范的情况下进行作业，那分包方肯定得担起责任来。 另外，如果工人自己有违规操作等过错行为，那也不能全怪别人，工人自己可能也需要自行承担一部分的责任。 具体到责任的认定，那就得依据双方签订的合同条款，看看合同里是怎么规定责任划分的。还要结合事故发生的具体情况，比如事故的原因、经过、造成的损失等。同时，也得参考相关的法律法规，确保责任的认定是合法合理的。在实际中，一般都需要通过劳动监察部门的详细调查，或者走法律诉讼程序，才能明确各方应该承担的责任比例。律图吕梁
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建设工程中的预售合同合法吗[律师回复] 解析： 在理论上，商品房预售合同无疑具备相应的法律约束力。 根据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第四百九十条以及第五百零二条的相关规定显示，当双方当事人以书面形式就交易事项达成合意并签署了合同书之后，该份合同即宣告正式生效。而依据法律规定订立且经过各类合法程序核准的合同，则会在其正式签订的那一刻起便开始产生法律效力。 此外，如果法律或行政法规明确要求某些合同需要办理批准、登记等手续才能生效，那么这些合同也必须按照相关规定执行。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。大同法务
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