债权债务 法律问答
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无担保人的借款条是否受法律保护[律师回复] 法律分析： （1）无担保人的借款条一般受法律保护，其本质是借款合同的表现形式，只要具备法定生效要件就具有法律效力，有无担保人不影响借款条本身的法律效力。 （2）双方主体需适格，即签订借款条的双方应具有相应民事行为能力，能够独立实施民事法律行为或经法定代理人同意、追认实施相关行为。 （3）意思表示需真实，签订借款条时不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，借贷双方的借款合意是自愿达成的。 （4）借款条内容需合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗，例如借款用途不能为违法活动。 （5）借款条可作为证明借贷双方债权债务关系的证据，当借款人不履行还款义务时，出借人可凭借借款条等证据向法院提起诉讼追讨欠款。 提醒： 签订无担保人的借款条时，应明确借款金额、还款期限、利息等关键信息，避免因内容模糊引发纠纷；若发生还款争议，建议及时咨询专业法律人士获取针对性解决方案。律图吕梁
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夫妻一方名下房屋被抵押该怎样处理[律师回复] 结论：夫妻共同财产一方擅自抵押时，另一方能否主张抵押无效或要求赔偿，需根据抵押权人是否善意及房屋登记情况判断；若房屋为抵押方个人财产，另一方无权干涉抵押行为。 法律解析：根据民法典规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。关于夫妻共同财产被一方擅自抵押的情况，具体如下。1.若房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自抵押，另一方主张抵押合同无效的，需证明抵押权人非善意。抵押权人知道或应当知道房屋为夫妻共有且未获得另一方同意仍接受抵押的，不构成善意取得，另一方有权要求撤销抵押登记。2.若房屋登记在抵押方名下，抵押权人基于对不动产登记的信任善意取得抵押权的，另一方无法要求撤销抵押登记，但可在离婚时要求擅自抵押的一方赔偿因此造成的损失。3.若房屋属于抵押方的个人财产，其有权独立处分该财产，自行办理抵押手续，另一方无权干涉。如果遇到类似的房产抵押纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图吕梁
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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