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农村土地自建房需要符合什么条件
[律师回复] 结论:农村土地自建房需符合建房申请人资格、规划要求、面积标准合规且经合法审批。 法律解析:根据相关法律规定,农村自建房有严格的条件限制。申请人必须是本集体经济组织成员,遵循“一户一宅”原则,若出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地将不被批准。同时,建房要符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不能占用永久基本农田,应优先使用原有的宅基地和村内空闲地。各地对宅基地面积有不同标准,建房面积必须在规定范围内。并且,建房前需提出申请,经乡(镇)人民政府审核批准,若涉及占用农用地,还需依法办理农用地转用审批手续。只有全部满足这些条件,农村自建房才是合法合规的。如果您在农村自建房方面有任何疑问或遇到法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
律图内蒙古
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父子俩两个户口本两个土地确权证确权证能合并吗
[律师回复] 父子俩两个户口本两个土地确权证一般能合并,但得符合一定条件,比如父子共同拥有土地权益且双方同意合并。解决方案是父子签订土地权益合并协议,明确土地归属、权益分配等内容,然后按规定办理相关手续,把两个确权证合并成一个。不过具体操作可能因实际情况有差异,要依据实际情况处理。
吴亮律师
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户口已迁出农村,但是有户口落到农场了是非农业户口现在租种农场的地没有土地确权证农村的土地第二轮包包有影响吗
[律师回复] 户口迁出农村成非农业户口,对农村土地第二轮承包有影响。因为农村土地承包通常针对本集体经济组织成员,你户口已迁出,可能失去农村土地承包资格。若第二轮承包期未结束,已获承包地一般可继续使用到承包期满。解决方案是先确认农村土地承包合同情况,若合同到期,可能无法再续包,建议和原村集体协商,看有无办法保留承包权。
吴亮律师
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我想问一下,98年账上是他们地,98年开始一直是我们在种,一直种到现在,中间老人们唠说把地给我们了,他们不回来了,突然又回来要地,好使吗
[律师回复] 这事得看有没有书面协议或其他能证明老人把地给你们的证据。如果只是口头说,对方回来要地,在法律上他们有一定可能性要回去。解决方案就是先和对方协商,把情况说清楚,看能不能达成一致。要是协商不成,能找到证人证明老人曾说把地给你们,也可考虑走法律途径,让法院来判。
吴亮律师
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1998年的土地上交于村里,98年的土地合同本在我手里,土地还能要回来吗
[律师回复] 土地能否要回来,得看当初交回村里的具体情况。若当时是自愿交回且有书面协议等表明永久放弃,要回较难;若没明确放弃,只是临时交回,有要回的可能。可先和村里沟通协商,说明情况争取拿回土地;若协商不成,可以通过法律途径解决。
吴亮律师
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