债权债务 法律问答
79.8
万
解答量
1281
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房子被抵押了,离婚怎么办[律师回复] 房子被抵押且面临离婚的情况，需明确房产抵押性质来确定债务归属及房产分割。 1. 若为婚前个人财产抵押，抵押债务通常是抵押方个人债务。但婚后夫妻共同偿还抵押债务时，离婚时另一方有权就共同偿还部分要求补偿，这保障了非抵押方的权益。 2. 若是夫妻共同财产抵押，抵押债务属夫妻共同债务。离婚时可协商房产归属，归一方所有时，该方要补偿另一方并承接抵押债务；协商不成则由法院判决，法院会综合双方实际情况，像对家庭贡献、收入状况等因素分割房产及确定债务分担。 建议夫妻双方先友好协商，明确房产和债务处理方式；协商不成时，要收集能证明自身权益及贡献的相关证据，以便法院更公正判决。律图内蒙古
5解答 4.2w浏览 -
被抵押的房屋还拥有所有权吗[律师回复] 关于被抵押的房屋，其所有权人还是拥有所有权的。下面来具体说一说： 1.所有权不变：抵押，其实就是一种担保物权。设定抵押主要是为了保证债务能顺利履行。当房屋的所有人把房屋抵押给债权人的时候，只是在这个房屋上面设定了抵押权而已，房屋的所有权可没有发生改变。也就是说，所有权人还是能够对房屋进行占有、使用，也能从中获得收益，还有处分的权利。打个比方，你把房子抵押出去了，你还是可以住在里面的。 2.处分权受限：但是要注意，在抵押期间，所有权人的处分权是会受到一些限制的。比如说，要是没有经过抵押权人的同意，就不能随便把抵押的财产给转让出去。当然，要是受让人愿意代债务人把债务给清偿了，让抵押权消灭掉，那这种情况就是可以的。 3.抵押权实现：要是债务人没有按照约定履行到期的债务，或者出现了当事人之前约定好的实现抵押权的情况，这个时候抵押权人就有权利对抵押的房屋优先受偿。不过，这可并不代表房屋的所有权就直接归抵押权人。一般情况下，是会通过拍卖、变卖等方式来实现抵押权的。比如说，把房子拿去拍卖，用拍卖得到的钱来偿还债务。 总之，被抵押的房屋所有权还是在原所有权人手里，只是在抵押期间有些权利会受到限制，而抵押权的实现也有特定的方式。律图鄂尔多斯
4解答 3.1w浏览 -
老公把房子抵押老婆不知道可以吗[律师回复] 通常来讲哈，老公要是没经过老婆同意就把房子给抵押了，这事儿可能会有麻烦。 在夫妻一起过日子的时候，夫妻双方对共同拥有的财产，那可是有平等的处理权的。不过，像抵押房子这样的重大财产处分行为，一般都得夫妻双方一起商量好了才行。要是老公偷偷地把房子给抵押了，老婆压根儿就不知道这事儿，也没点头认可，那这个抵押行为很可能就会被认定为没啥效力。 不过，如果这房子是老公在婚前自己的个人财产，那他就有权利单独把它抵押出去，因为婚前的财产那是属于他个人的，他自己就有权利去处理。 所以，到底老公没经过老婆同意抵押房子的行为有没有效，得看这房子的产权性质到底是啥样的。要是中间出现了分歧和争议，那完全可以通过法律途径去解决，让法律来判断到底这个抵押行为合不合法。律图鄂尔多斯
4解答 4.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
182****8450
186****4634
139****2646
