婚姻家庭 法律问答
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对于非法同居要怎样去起诉[律师回复] 法律分析： （1）单纯非法同居关系法院不受理，但因同居期间财产分割或子女抚养纠纷起诉，法院会受理，这体现了法律对不同同居纠纷处理的区分。 （2）在财产分割方面，收集共同购置财产的证据很关键，如购房合同、付款凭证等，能证明财产是双方共同出资或经营所得，为后续分割提供依据。撰写起诉状时要明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。 （3）涉及子女抚养时，准备孩子出生证明等亲子关系材料，收集自身抚养孩子更有利的证据，如收入证明、居住环境证明等，再写好起诉状向有管辖权的法院起诉，法院会依法判决。 提醒： 处理同居财产分割和子女抚养纠纷时，证据收集要全面真实。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。平台优选咨询...
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按法定规定孩子抚养权归哪方[律师回复] 法律分析： （1）对于不满两周岁的子女，通常以母亲直接抚养为原则，不过母亲若有不宜抚养的情形则除外。这体现了对年幼子女成长环境稳定性的考虑。 （2）已满两周岁的子女，当父母双方就抚养问题无法达成协议时，法院会从最有利于未成年子女的角度出发进行判决。法院会综合考量双方的经济状况、生活环境、教育背景等多方面因素。 （3）子女已满八周岁的，法院在判决时应当尊重其真实意愿，因为这个年龄段的孩子已经有了一定的认知和判断能力。 （4）若一方存在严重疾病、虐待孩子等不利于孩子成长的情况，那么其获得抚养权的可能性会比较低。 提醒：在争取孩子抚养权时，要如实提供自身情况，避免隐瞒不利于孩子成长的因素。因每个案件情况不同，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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按婚前协议规定账户归属属于谁[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议对账户归属有规定时，遵循协议来确定账户归属。法律赋予男女双方对婚前和婚后财产归属进行约定的权利，且此约定对双方有法律约束力。 （2）若婚前协议明确某账户归一方，那么该账户财产就是约定方的个人财产；若约定为双方共有，就按共有情况处理。 （3）婚前协议要具有法律效力，需是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 （4）当协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院撤销该协议。 提醒： 签订婚前协议要确保是双方真实意愿，仔细审查协议内容。若对协议效力有疑问，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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按揭买房在婚前怎样算成个人财产[律师回复] 法律分析： （1）婚前用个人财产付首付并办按揭，房屋登记在自己名下且婚后用个人财产还贷，房屋归属个人，因其购房行为及资金来源均体现个人属性。 （2）签订书面协议约定房屋为一方个人财产，具有法律约束力，能明确双方对房屋产权的归属意愿。 （3）婚后用共同财产还贷，保留个人财产向还款账户转账记录，可证明还贷资金为个人财产，这是在婚后财产混同情况下保障个人财产权益的方式。同时保留购房合同、付款凭证等材料，可证明房屋购买时间和出资情况，为产权认定提供有力证据。 提醒： 保留相关材料时要确保其真实性和完整性。不同情况可能有不同法律认定，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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婚前协议书若不公平要怎么解决[律师回复] 结论： 婚前协议显失公平，受不利影响方可先协商，协商不成可起诉撤销，需在规定时间内行使撤销权并准备相关证据。 法律解析： 当婚前协议显失公平，受不利影响一方并非只能接受。法律赋予其一定的救济途径，首先可尝试与对方协商重新约定协议内容。若协商无果，可向法院起诉撤销协议。依据民法典，一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等使协议成立时显失公平的，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。不过，撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。起诉时，受不利影响方要准备能证明协议显失公平的证据，像双方经济状况、协议条款对权利义务的不合理分配等证据材料，由法院进行审理判决。如果您在婚前协议方面遇到类似显失公平的问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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