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临河区-王丽...律师
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通过中介卖房签了合同,后因过户时税多岀几千卖方不买了当时就退还买方定金,买方也是秒收了,后又起诉卖方要求赔尝法律会维护买方吗
[律师回复] 这种情况要看合同具体约定。如果合同中明确约定了因税费问题导致无法履行合同的责任承担方式,那么按照合同约定处理。如果合同没有明确约定,卖方因税费问题拒绝履行合同,属于违约行为。虽然卖方退还了定金,但这并不意味着买方放弃了追究违约责任的权利。买方起诉要求赔偿,法院会根据合同履行情况、双方过错程度等因素综合判断。建议双方先协商解决,协商不成再通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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二手房签订合同时首付只需交二成 准备开始办理贷款时 银行政策变动 首付需要付三成了 (合同写的是贷款时以银行利率为准)乙方现在说太多了 付不了 不配合办理,他是否违约,是否要赔偿违约金
[律师回复] 这种情况乙方可能构成违约。合同中虽约定贷款时以银行利率为准,但未明确首付比例变动的处理方式。乙方因首付增加就不配合办理贷款,违反了合同履行义务。甲方可以要求乙方继续履行合同,若乙方拒绝,甲方有权依据合同约定要求乙方承担违约责任,包括支付违约金等。建议双方先协商解决,协商不成可通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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有人用我的名字代签字做土地承包合同我可以起诉代签方吗
[律师回复] 可以起诉代签方。未经你授权,他人代签土地承包合同属无权代理。若你不认可该合同,可要求确认合同无效。你要收集能证明非你签字、对方代签的证据,像笔迹鉴定、在场证人等。之后去法院起诉,要求代签方承担因代签给你造成的损失,比如名誉受损、经济损失等。
吴亮律师
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