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和中介签卖房包销协议应注意什么?
[律师回复] 签卖房包销协议时,首先要注意明确房屋的基本信息,包括地址、面积、产权情况等,确保准确无误。其他要注意的是,要详细约定包销价格、期限以及中介的包销责任,比如在规定时间内未完成销售的处理方式。再次,要关注中介的资质和信誉,选择正规可靠的中介合作。最后,仔细审查合同条款,对于不明确或不合理的条款要及时提出修改意见,避免日后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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通过中介卖房签了合同,后因过户时税多岀几千卖方不买了当时就退还买方定金,买方也是秒收了,后又起诉卖方要求赔尝法律会维护买方吗
[律师回复] 这种情况要看合同具体约定。如果合同中明确约定了因税费问题导致无法履行合同的责任承担方式,那么按照合同约定处理。如果合同没有明确约定,卖方因税费问题拒绝履行合同,属于违约行为。虽然卖方退还了定金,但这并不意味着买方放弃了追究违约责任的权利。买方起诉要求赔偿,法院会根据合同履行情况、双方过错程度等因素综合判断。建议双方先协商解决,协商不成再通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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