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阿拉善...-张鹏律师
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解答了“合同事务”问题
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实际违约包括罚金吗
[律师回复] 实际违约是指合同到期后仍未按规定履行职责的行为。罚款并非所有实际违约都会出现,实际违约通常面临承担责任的问题,如继续执行合同、弥补过错、进行经济补偿等。罚款更常出现在刑罚方面。在民事合同中,往往会设置违约金额条款,一旦有人违反约定,就需按规定缴纳赔款。但违约金不可过高或过低,调节办法是通过法院或仲裁机构来设定。因此,实际违约和罚款并无直接关系,而是由合同中的违约责任决定。
律图通辽
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购买方收取的违约金需要缴纳增值税吗
[律师回复] 购买方收取的违约金通常无需缴纳增值税。违约金是交易未按约定完全履行时的补偿款。若违约金基于销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产等交易行为产生,且交易并未发生,就不属于增值税应税范围。
律图阿拉善盟
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违约合同怎么赔偿的
[律师回复] 违约赔偿主要有两种形式:合约规定和法律强制。前者如违约率和赔偿金额等关键信息在合同中有明确注明;后者则是法律明文要求实行的恢复原状、弥补损失以及补偿受害者赔偿金等行为。损害赔偿金额应等同于违约导致的全部损失,包含操作后的预期益处,但必须低于对方在签订合同时可以预见的可能损失。若双方无法达成赔偿协议,受害方可诉诸法院,由法官根据实际情况确定最终赔偿额度。在此过程中,索赔人需承担证明其损失及其真实性的责任。
律图通辽
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定金买方违约可以退吗
[律师回复] 定金具有担保作用,若买家违约,定金一般不予退还。根据中国法律,支付定金者若未履行约定责任,将失去定金。此举旨在确保合同稳定及惩罚违约方。然而,如双方有特别约定或卖家违约、欺诈等导致合同无法执行,买家有权索回定金,甚至要求双倍赔偿。但需提供充足证据。总的来说,定金规则旨在维护交易秩序,违约方需承担相应后果。
律图阿拉善盟
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签订合同后反悔怎么办
[律师回复] 签合同后反悔,责任与解决方式需依具体情况判断。 合同生效后,一方无正当理由反悔属违约。违约方要担责,责任形式有继续履行(按合同约定执行)、采取补救措施(如修理、更换、重作等)、赔偿损失(按合同约定与实际损失计算)。 若存在法定解除合同情形,像不可抗力致合同目的无法实现、履行期届满前一方明示或以行为表明不履行主要债务等,当事人可解除合同且无需担责。总之,需具体分析合同条款与相关事实确定最佳方案。
律图通辽
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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