合同事务 法律问答
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合同签完后违约金要赔偿的数额是多少[律师回复] 结论： 合同签完后违约金赔偿分为约定和法定两种。有约定按约定，但过分高低可调整；未约定则赔偿实际损失，且不超违约方可预见范围。 法律解析： 合同签订后，违约金赔偿有明确规制。若合同中约定了违约金，就依合同约定的数额或计算方法来确定赔偿额。不过，若约定的违约金过分高于或低于所造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构申请适当增减，一般以造成损失的百分之三十作为判断过分高于的参考。若合同未约定违约金，违约方需对守约方因违约遭受的损失进行赔偿，赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获的利益，同时不得超过违约方订立合同时可预见的违约损失。在遇到合同违约及违约金赔偿问题时，情况往往较为复杂，若您对此有疑问或需要更详细的法律帮助，可向专业法律人士咨询。律图内蒙古
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若出租人违约解除合同要怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）当出租人违约解除合同，合同有明确的违约金数额或计算方法约定时，需按照约定支付违约金，这体现了合同的自治原则，双方应遵守事先的约定。 （2）若合同未约定，赔偿范围包含因违约造成的直接损失和间接损失，像承租人重新找房的合理费用、装修损失等，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失。 （3）当约定的违约金低于实际损失，承租人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于损失，出租人可请求适当减少，以保证公平合理。 提醒： 签订租赁合同时，建议明确违约金条款。遇到违约赔偿纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图内蒙古
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合同违约时要求赔偿有什么方法[律师回复] 合同违约赔偿有协商、调解、仲裁和诉讼四种途径。协商最为简便，受损方与违约方直接沟通提出赔偿要求，达成一致后签订赔偿协议。若协商无果，可借助中立第三方调解，促使双方达成赔偿共识。 若合同含仲裁条款或事后有仲裁协议，受损方可将争议提交仲裁机构裁决，仲裁程序灵活且一裁终局。若没有仲裁约定，受损方可向法院起诉，要求违约方承担违约责任，法院判决生效后，违约方不履行的，受损方可申请强制执行。 解决措施和建议如下： 1.优先尝试协商，以和平方式解决问题，节省时间和成本。 2.协商不成时，及时寻求调解，借助第三方力量促成赔偿共识。 3.若有仲裁约定，可考虑通过仲裁解决，利用其灵活性和终局性。 4.无仲裁约定，可果断向法院起诉，通过法律途径维护权益。律图内蒙古
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