债权债务 法律问答
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房产重复抵押能怎么处理[律师回复] 1.房产重复抵押指抵押人将同一房产向多个债权人抵押，我国虽允许但处理依情况而定。核心在于依据抵押登记情况确定清偿顺序，这是保障债权人权益的关键。 2.若抵押均登记，按登记先后确定清偿顺序，顺序相同则按债权比值清偿；若部分登记部分未登记，已登记的优先受偿；若均未登记，按债权比值清偿。 3.解决措施和建议：发生纠纷时，债权人应先尝试协商解决。若协商无果，及时向法院起诉。法院会依据规则确定受偿顺序和比值。债权人需留意抵押人是否隐瞒重复抵押事实，若造成损失，可要求抵押人承担赔偿责任。日常中，债权人应谨慎审查抵押房产状况，尽量办理抵押登记，以保障自身权益。律图内蒙古
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民法典保证期间约定不明如何处理[律师回复] （一）债权人与保证人约定保证期间时，要确保约定的期间晚于主债务履行期限，避免因约定早于或与主债务履行期限同时届满而被视为没有约定。 （二）若保证期间没有约定或者约定不明确，债权人要记住保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。 （三）对于一般保证人，债权人需在上述六个月保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁，否则一般保证人不再承担保证责任。 （四）对于连带责任保证人，债权人要在六个月保证期间内请求其承担保证责任，不然连带责任保证人不再承担保证责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。律图内蒙古
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刑事案件担保人的条件有哪些[律师回复] 法律分析： （1）刑事案件中对担保人资格严格限定，与本案无牵连是基础。若担保人本身涉及案件，立场便难以中立，会干扰案件正常推进。比如若其为共同犯罪嫌疑人，可能会为自身及被保证人利益妨碍司法公平。 （2）有能力履行保证义务很关键。经济实力不足可能无法在被保证人违反规定时承担责任，而行为能力欠缺则无法对被保证人进行有效监督。 （3）享有政治权利且人身自由未受限，是确保担保人能正常履行职责的前提。政治权利受限或人身自由被约束，会使担保人在监督等方面有心无力。 （4）有固定住处和收入，既方便司法机关联系担保人，也能在被保证人违规时，让担保人有经济能力担责，维护刑事诉讼秩序。 提醒： 担任刑事案件担保人要谨慎评估自身是否符合条件，避免盲目担保带来法律风险。律图内蒙古
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监视居住担保人的条件是什么[律师回复] 法律分析： （1）与本案无牵连是基础条件。若担保人自身与案件有瓜葛，无论是犯罪嫌疑人、被告人，还是有直接利害关系，都可能因自身利益而干扰司法程序的正常推进。 （2）有能力履行保证义务是关键。行为能力、经济能力以及时间精力都不可或缺，这些是监督被监视居住人守规的保障。 （3）享有政治权利且人身自由未受限很重要。政治权利受限或人身自由被约束，履行担保职责必然大打折扣。 （4）有固定住处和收入是必要条件。住处方便沟通监管，收入保证责任承担。 提醒： 担任监视居住担保人务必谨慎评估自身是否符合条件，避免因不符合规定而引发法律问题 。律图内蒙古
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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