债权债务 法律问答
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房屋二次抵押逾期可以协商吗[律师回复] 房屋在进行二次抵押后，如果出现逾期的情况，是可以和抵押权人进行协商的。从法律层面来讲，抵押权人是有权利在债务人逾期的时候采取一些措施来实现自己的债权的。 不过，您和抵押权人去协商这件事是有一定的可行性的。 首先，您得主动去和抵押权人沟通交流，把自己想要还款的意愿给表达出来，同时也把自己目前遇到的困难情况跟他们说清楚。协商的内容大概会有延长还款的期限、调整还款的计划、减免一部分的利息或者违约金之类的。 不过，协商的最终结果是取决于抵押权人的态度以及你们双方协商的情况的。在这里，建议您在协商的过程中，一定要把相关的沟通记录给保留好，万一以后要是出现了法律纠纷啥的，这些记录就可以派上用场。 另外，如果协商一直都没有成功，那抵押权人就有可能会按照法律规定来行使自己的抵押权，通过法律途径去实现自己的债权。律图抚顺
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担保人还不上款要坐牢吗[律师回复] 通常来讲，担保人还不上款一般不会直接被送去坐牢。不过，如果出现了恶意转移财产，或者明明有能力还款却坚决不履行还款义务这类情况，那就有可能触犯拒不执行判决、裁定罪，到时候就可能要面临刑事处罚。 在民事法律的范畴里，当债务人没法履行债务的时候，担保人就得按照事先的约定来承担担保责任。要是担保人真的没有能力偿还欠款，那很可能会被债权人给起诉，法院也有可能会采取一些强制执行的措施，像查封、扣押、冻结担保人的财产之类的。但这可并不意味着就一定会坐牢，只有在存在违法犯罪行为的情况下才会。所以，建议担保人在承担了担保责任之后，要积极地跟债权人去协商还款的相关事宜，这样就能避免法律风险进一步变大。律图营口
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约定保证期间超过2年怎么算[律师回复] 在法律范畴内，要是保证期间约定超过了2年，通常得按照当事人之间事先约定的来处理。 一般来说，对于一般保证的保证人跟债权人，如果没约定保证期间，那保证期间就是从主债务履行期届满之日起算，为期六个月。而对于连带责任保证的保证人和债权人，要是没约定保证期间，债权人就有权在主债务履行期届满之日起的六个月内，要求保证人承担保证责任。 不过，如果当事人很明确地约定了保证期间超过2年，只要这个约定没有违背法律法规的强制性规定，也没有违反公序良俗，那就应该认定是有效的。但这里要注意，过长的保证期间很可能会对保证人的权益造成比较大的影响，在实际操作中也有可能引发一些争议和风险。具体到每一个案件，到底该怎么判断和处理，得结合具体的情况以及相关的证据来进行综合考量。律图丹东
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保证合同约定保证期间2年合法吗[律师回复] 咱来好好唠唠这保证合同约定保证期间为2年这事。你看，就好比有个员工，他跟公司签了份合同，里面约定了保证期间是2年。这就跟咱日常生活中的一些约定差不多，就像你去买东西，跟商家约定好2年的质保期一样，都是合法合理的。 咱国家的法律规定得那叫一个清楚。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者跟主债务履行期限一块儿结束了，那这就跟没约定差不多。可要是没约定或者约定得模模糊糊的，那保证期间就从主债务履行期限届满那天开始算，而且是6个月。 这保证期间，那可是很重要的。就像是给保证人套了个时间的紧箍咒，到了这个期间，保证人就得承担保证责任。要是债权人没在这个期间内好好行使自己的权利，那对不起，保证人就可能拍拍屁股走人，不用再承担保证责任。比如说，员工借了公司一笔钱，保证期间约定是2年，可这2年里公司没去催员工还钱，等过了2年再去要，那保证人说不定就说，我早就不用担责，因为你们没在规定时间内行动。所以，这保证期间可得好好拿捏住，可不能马虎大意。律图朝阳
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个人抵押房产到期还不了款怎么办[律师回复] 要是个人抵押房产到期没法还钱，那可就麻烦。就好比你租了一辆超酷的跑车，到了还车时间却没钱还了。这时候，抵押权人就像是那个超级严格的租车公司老板，他有权根据抵押合同的约定，对抵押房产这个“跑车”采取行动。通常，他会申请法院来拍卖这个抵押物，就好像把跑车拿去拍卖一样，为的就是实现他的债权，把欠他的钱给要回来。 在这个过程中，你可别不当回事儿，很可能会收到抵押权人的催收通知，就跟催你还租车钱的电话一样。要是你能在合理的时间内，跟抵押权人好好商量，达成一个新的还款计划，那就有可能避免房产被处置，相当于跟租车公司商量缓一缓还钱的时间。可要是怎么都协商不到一块儿去，法院一旦启动了拍卖程序，那可就麻烦，拍卖所得的款项会先用来偿还债务，就跟把跑车卖了的钱先用来还租车费一样。要是还有剩余的钱，那才会返还给你。 所以，在这期间，你可不能坐以待毙，一定要积极应对，赶紧想办法筹措资金把钱还上，或者赶紧去找专业的法律人士帮忙，就像遇到租车纠纷找专业的租车顾问一样，这样才能最大程度地保障你自己的合法权益，可别让自己的房产就这么被拍卖掉。比如说有个员工，他用自己的房子做抵押借了钱，结果到期还不上了，一开始他没当回事儿，结果抵押权人直接申请拍卖他的房子，他这才慌了神，要是他早点积极应对，也许就不会落到这步田地。还有另一个当事人，他收到催收通知后，马上就去找律师咨询，和抵押权人协商出了一个新的还款计划，成功避免了房产被处置，这就是积极应对的好处。律图本溪
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律师说法·债权债务
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