债权债务 法律问答
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连带责任的承担方式包括哪些[律师回复] 连带责任承担方式包括约定分担、平均分担和追偿权。约定分担指各债务人可就责任份额进行约定，按约定承担相应责任，像合伙人在合伙协议中约定债务承担比例。平均分担是在各方无约定且难以确定责任大小时，各债务人平均承担责任，如多保证人未约定保证份额时平均承担保证责任。追偿权是部分债务人承担超应承担份额的责任后，有权就超出部分向其他债务人追偿，保障其权益避免不公平。 为合理运用这些承担方式，可采取以下措施： 1.当事人在合作或交易时，应签订书面协议明确责任分担比例，避免纠纷。 2.债务人承担责任后要及时行使追偿权，维护自身权益。 3.出现责任承担纠纷时，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。律图辽宁
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单个业主起诉物业合同怎样能胜诉[律师回复] （一）收集有力证据，比如拍摄物业未按合同提供服务的照片、视频，保留书面通知等，以此证明物业违约，像小区卫生差、安保缺失等情况都可作为证据。 （二）准确界定违约情形，仔细查看物业合同条款，明确物业违反的具体约定。 （三）依据合同和相关法律规定提出合理诉求，例如要求物业继续履行合同、赔偿损失等。 （四）注意诉讼时效，防止因超过时效而无法胜诉。 （五）庭审时清晰有条理地陈述事实和理由，配合法院调查，遵守诉讼程序。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主可依据有效的物业合同，对物业的违约行为进行诉讼维权。律图辽宁
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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