征地拆迁 法律问答
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农村宅基地证抵押贷款需要什么条件[律师回复] 解析： 确保宅基地使用权明确明晰且无任何权属纠纷是申请此类贷款的首要条件之一。 其次，考虑到能够如期偿还贷款本息的需求，评估借款人是否拥有稳固而可靠的收入来源显得尤为重要。 此外，贷款的具体用途必须符合法律法规的规定，比如用于农业生产经营等领域。 最后，金融机构在审批过程中也会对借款人的信用状况进行全面深入的考察和审慎的评估。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。辽宁法务
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宅基纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于农村宅基地纠纷的处理方式主要包括以下四种： 第一，协商调处，对于涉及农村宅基地产生的争议，双方当事人皆可采取此种方式进行协商解决； 第二，调解协调，当事人在无法自行解决争端时，也可以寻求第三方调解人的协助来达到和解的目的； 第三，仲裁裁决，当双方都不愿意协商或调解的情况下，可以向相关仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁员依据法律法规进行公正裁决； 最后，诉讼程序，若争议内容较为复杂且涉及到法律问题，则可以直接向当地人民法院提起诉讼，请求司法机关介入并作出最终判决。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。辽宁法务
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农村宅基地上房屋赔偿纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于农村宅基地纠纷的解决途径包括了协商、调解、仲裁及诉讼四种方法。当涉及到农村宅基地引发的争议时，双方当事人均可首先尝试通过友好协商予以解决；若当事人不愿意协商或者经协商、调解未能达成和解的话，则可以向相关仲裁机构提交仲裁申请进行裁决；而对于仲裁机构所作出的处理决定持异议者，可以在收到该决定之日起的30天内，直接向当地人民法院提起诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。辽宁法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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