婚姻家庭 法律问答
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凤城市-王城洋...律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚买房又复婚房子算几套[律师回复] 解析： 若在离婚之后，其中一方购置了房产，随后又决定复婚，那么对于该房产的套数认定则需要依据实际情况进行详尽的考量与分析。在此种情形之下，倘若在离婚时，关于该房屋的产权分割问题已经明确且处理妥当，那么在离婚之后购置的该套房产，便应被视为个人财产，在双方复婚之前归其所有。然而，一旦双方恢复婚姻关系，若其各自名下的房地产总额能够满足所在地政府所制定的购房限购政策要求，往往仍将按照原有套数进行统计。但是，如遇当地政府对此有所特别规定的话，或许会存在其他的认定方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。律图葫芦岛
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离婚后夫妻共有的房子不过户可以出售吗[律师回复] 解析： 在夫妇离婚之后，若其共同拥有的房屋未能实现产权过户，通常将无法进行销售。这是由于在未完成产权过户的情况下，该房产的所有权归属仍然处于尚未明确变更的状态，在此种情形下进行销售，可能会出现无权处分的法律问题，从而导致交易行为被判定为无效。即便在离婚协议或者法院判决中已经对房产的所有权归属做出了明确规定，也需要首先完成产权过户手续，以明确所有权的归属，然后才能够依法进行销售。否则，容易引发法律纠纷以及经济上的潜在风险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。辽宁法务
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房子还没办房产证离婚怎么办[律师回复] 解析： 在涉及没有领取房产证的房地产纠纷中，法院通常会秉持谨慎原则，而非急于裁决房屋的所有权归属问题。相反，他们会依据案件的具体事实和情节，决定该房屋应归属于哪一方当事人暂时享有使用权。直至各方取得完整的财产所有权之后，若仍存在争议，可再通过诉讼程序予以解决。如此处理的目的在于杜绝在产权状况不明晰的情况下，贸然作出不当的司法裁判。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。律图葫芦岛
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离婚房产对方不配合过户怎么办[律师回复] 解析： 倘若离婚之后，配偶一方未能积极履行协助办理房屋所有权转移登记之相关法律责任，您可首先尝试通过有效的沟通及协商方式与其进行交涉，以明确传达其应当依法承担之义务。 如若经交涉仍未取得理想结果，您有权选择向当地法院提交诉讼申请，请求法庭依法作出裁决，要求被告一方停止妨碍并立刻办理房屋所有权的转移登记事宜。鉴于在既定的离婚协议或者法庭判决之中，对于房屋所有权的归属已经有了明确的规定，因此，被告一方拒绝履行协助办理房屋所有权转移登记的行为，无疑是对既定约定以及法律判决的公然违背。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图铁岭
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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