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我如何确保房产交易的合法性?
[律师回复] 不动产的转移以登记加交付
王作伟律师
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买二手房,贷款审批通过但是还没放款,首付交完了,房子过户了,但是房主不给我钥匙,我有权换锁吗
[律师回复] 房子已过户,你有权要求房主交钥匙。先与房主沟通,若仍不给可找中介协调,或通过法律途径解决,如起诉要求其交付钥匙。
吴亮律师
3解答
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去年 11 月购买房子,到今年没交物业费
[律师回复] 没交物业费可能违约。先与物业沟通,看是否存在特殊情况,若无故拖欠,应尽快补交,避免产生更多纠纷。
吴亮律师
3解答
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房主去世了,卖房时,房主的名字需要签字吗
[律师回复] 房主去世,需先办理继承手续,由继承人来签字卖房。可通过公证或诉讼确定继承人,然后办理房产过户,再进行交易。
吴亮律师
3解答
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物业把业主告法庭,原因是在小区里有2套回迁房子,入住交物业费,没入住的交一年了,然后3年未交。在没交期间业主生病住院丧失劳动能力。
[律师回复] 业主生病丧失劳动能力可作为特殊情况与物业协商。可尝试申请减免或延期缴纳物业费,同时提供相关医疗证明等材料,双方协商解决为宜。
吴亮律师
3解答
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