婚姻家庭 法律问答
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婚前房产变成共同财产要什么条件[律师回复] 结论： 婚前房产变为夫妻共同财产主要有赠与和约定两种方式，赠与需签书面协议并及时办理产权变更登记，约定要采用书面形式且内容明确具体。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻财产可通过一定方式进行变更。赠与方式下，一方将婚前房产部分或全部赠与另一方，书面赠与协议是关键，它能明确双方的权利义务，若涉及过户，办理产权变更登记后，房产所有权发生转移，成为夫妻共同财产。约定方式中，夫妻双方以书面形式对财产进行约定，将一方婚前房产约定为共同所有，只要内容体现双方真实意愿，就对双方具有法律约束力。这两种方式都能实现婚前房产变为夫妻共同财产的目的。如果在处理婚前房产变为共同财产的过程中遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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婚前财产婚后房贷还清后怎样分割[律师回复] 结论： 婚前财产婚后房贷还清后分割有两种情况。一方婚前买且登记在自己名下，离婚时房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚前双方共出资且登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，一般均等分割也会考虑多种因素。 法律解析： 依据民法典规定，当房产是一方婚前购买并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产本质上是产权登记方的个人财产，所以离婚时归其所有，未还贷款是其个人债务。而共同还贷及对应增值是夫妻共同投入，所以产权登记方要补偿另一方。若婚前双方共同出资购房并登记双方名下，这体现了双方共同拥有的意愿，所以按夫妻共同财产处理，均等分割是原则，但法院会综合出资比例、婚姻持续时间等因素，以实现公平合理的分割结果。如果对婚前房产分割还有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。平台精选咨询...
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拆迁前签的婚前协议是否有效果[律师回复] （一）签订婚前协议时，确保协议是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情况。可以在签订过程中进行录音录像，或者邀请无利害关系的第三方见证。 （二）协议内容要明确具体，对于拆迁相关财产如补偿款、安置房的归属等约定要清晰，避免模糊不清产生纠纷。 （三）协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。在起草协议时，可以咨询专业法律人士。 （四）若签订协议后发现存在欺诈、胁迫等情形，要及时在法律规定的期限内请求法院或仲裁机构撤销该协议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本地专业咨询...
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婚后父母出资的房产要怎么去分[律师回复] 结论： 婚后父母出资房产分割有多种情形，需根据出资情况、登记情况等确定分割方式，分割时遵循相关原则。 法律解析： 根据法律规定，一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，房产为个人财产，离婚不分割；一方父母付首付、登记在出资人子女名下且夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产均等分割（另有约定除外）。房产分割还应照顾子女、女方和无过错方权益，可先协商，协商不成可诉至法院。如果您在婚后父母出资房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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