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只剩一位老人想把房子过户给儿子怎么办
[律师回复] 您好,可以详述一下情况。目前根据您的描述,如果老人还有其他子女,那么其他子女也是合法继承人,需要通过继承公证或诉讼的方式其他子女放弃继承,然后您儿子合法拥有独立继承权,再到房产登记管理部门办理过户手续。
曹阳阳律师
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您好!我情况是房产证是我爷爷(过世),我奶奶还在世,现在我想把房子过户到我奶奶名下,然后我爸和我奶买卖过户这套房子,我买卖过户这套房子还需要亲友姐妹签字么
[律师回复] 你好,买卖只需买卖双方签字,不需要别人签字
刘飘律师
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2024辽宁烟草证过户要求
[律师回复] 你好,烟草证是特需专卖许可证,原则上不能过户
刘飘律师
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我想问一下,同样是动迁过来的房子,房产证上咋写的不一样呢?有的写的是动迁房,有的写的是私产
[律师回复] 你好,具体问问动迁办吧
刘飘律师
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老旧小区2楼主管道漏水 要3456楼共同维修 我是5楼 我应该维修吗
[律师回复] 你好,你说的这种情况,原则上是应当的
刘飘律师
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律师说法·房产纠纷
北京房子过户赠予政策是怎样的
北京房子过户赠予政策是直系亲属房产过户是不收取房产契税的,也就是说父母把自己的房产过户给自己,那么该房产过户是不收取契税的。不是直系亲属之间的房产是需要根据房产价值收取契税。
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2024-06-27
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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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商品房和宅基地的区别有哪些
商品房和宅基地的区别在于土地性质不一样,商品房占用的是国有土地,宅基地是集体财产,另外,商品房和宅基地在取得方式上,土地使用年限上都有差别,宅基地的使用年限是没有限制的,商品房的土地使用权年限原则上是70年。
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