房产纠纷 法律问答
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房产合同解除权要通过什么途径行使[律师回复] 房产合同解除权包括约定解除权和法定解除权，其行使途径有通知解除和诉讼或仲裁解除两种。行使解除权需在法定期限或约定期限内进行，否则会丧失该权利。 为保障自身权益，当事人应按以下方式行使房产合同解除权： 1.通知解除时，一旦出现约定或法定解除情形，解除权人要及时书面通知对方。若对方有异议，应积极应对其向法院或仲裁机构提出的确认合同解除效力请求。 2.若选择诉讼或仲裁解除，解除权人直接提起诉讼或申请仲裁，待法院或仲裁机构确认后，合同自相关副本送达对方时解除。 3.务必留意法律规定或合同约定的解除权行使期限，避免因超期而丧失解除权。律图辽宁
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房子被人占用如何处理[律师回复] 结论： 房子被人占用，可收集证据，先尝试与占用者协商或第三方调解，若都不行则向法院起诉，对方不履行判决可申请强制执行。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当房子被他人占用，收集房屋产权证明、占用视频照片、沟通记录等证据，能有力证明自身合法权益和对方占用事实。若占用者是亲朋好友，先协商解决较为人性化，能避免关系过度恶化。协商不成时，第三方调解如人民调解委员会介入，可凭借其专业性和中立性来化解矛盾。若这些方法都无法解决问题，向法院起诉是维护权益的有效途径。法院会根据提交的起诉状和证据材料依法审理，判决对方停止侵害、排除妨碍、返还房屋，造成损失的还可获赔偿。若对方不履行判决，申请强制执行可确保权益真正得到实现。如果在处理房屋被占用问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询。律图辽宁
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