房产纠纷 法律问答
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农村房子公证找谁[律师回复] 关于农村房子公证的相关事宜，给大家介绍一下： 1.公证机构选择：可以找当地的公证机构，通常县级及以上的公证处都能办理相关业务。 2.准备材料：办理时要备好相关材料，像房屋产权证明、申请人的身份证明等。 3.审核与核实：公证员会审核这些材料，看看是不是真实、合法的。 同时，还会对房屋情况进行调查核实，保证公证内容真实可靠。 4.公证费用：费用会因公证事项和标的额不同而有所差别，具体多少可以去当地公证处问问。 5.限制和条件：农村房子公证是有一些限制和条件的，不是所有房子都能公证。比如说，宅基地上的房屋要是公证转让，只能在本集体经济组织成员之间进行。律图铁岭
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房屋转让合同协议书有法律效益吗[律师回复] 房屋转让合同协议书是有法律效力的。 具体来说： 1.受法律保护的条件：只要合同满足法律规定的形式和实质要件，就会受到法律保护。 2.形式要件要求：一般得采用书面形式，把双方的权利、义务等重要内容写清楚。 3.实质要件规定：合同双方要有相应的民事行为能力，意思表示得是真实的，而且不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 4.合同无效或可撤销情况：要是合同里存在欺诈、胁迫等让意思表示不真实的情况，或者违反了法律法规，那这个合同就可能无效或者可以被撤销。 所以，在签订房屋转让合同协议书的时候，双方一定要认真审查合同条款，保证合同是合法合规的，这样才能保障自己的合法权益。律图朝阳
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有房贷的房子会被法拍吗[律师回复] 有房贷的房子确实存在被法拍的可能性。当房屋所有权人成为被执行人且未履行义务，债权人申请强制执行，法院就有权处置其名下有房贷的房屋 。 为减少房屋被法拍风险，可采取以下措施： 1. 按时偿还房贷及其他债务，避免逾期违约导致法律纠纷。按时履行债务能从根源上防止进入被强制执行程序。 2. 若面临经济困难可能无法按时偿债，主动与债权人沟通，协商制定合理的还款计划。通过友好协商，或许能避免债权人申请强制执行，给自身更多时间和空间解决经济问题 。 3. 提前规划资产，确保有其他可供执行的财产。如此在面临债务问题时，可减少房屋被拍卖的风险，也能保障自身和家人的居住权益 。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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