婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同财产离婚怎么处理[律师回复] 离婚时夫妻共同财产的处理有明确规则。首先由双方协议处理，协议不成则由法院依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 对此可采取以下措施与建议： 1. 双方应在平等自愿基础上协商财产分割，尽量达成一致，避免诉讼成本。在协商过程中保持理性和坦诚，清晰梳理各项财产。 2. 法院判决时会综合多方面因素。当事人要充分提供能证明自身权益的证据，如收入证明、家庭贡献证据等，以便法院准确判断。 3. 对于存在生活困难、对家庭付出多、对方有隐匿财产等情况的，要及时主张自身权益。困难方提供困难证明，付出多的一方提供相关付出的凭证，发现对方隐匿财产的及时收集证据，维护自身合法财产权益。5解答 3.5w浏览
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男方婚前买房有贷款,离婚怎么分割房产[律师回复] 男方婚前买房且有贷款，离婚时房产分割有明确规定。房产本身属男方婚前个人财产，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。 1. 共同还贷部分权益分割，通常按夫妻双方还贷贡献比例进行。增值部分计算，要综合购买时房产价值、离婚时价值等因素确定。 2. 分割方式上，若双方协商达成一致，可依协商方案执行。 3. 若协商不成，法院一般判房产归男方，男方需对女方就共同还贷及增值部分补偿，补偿金额由法院根据实际情况判定。 建议夫妻双方在面临房产分割时，先理性协商，充分考虑各自贡献和实际情况，争取达成公平合理的分割方案。若协商困难，要积极收集相关证据，以便法院能更准确判定补偿金额。5解答 4.1w浏览
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离婚协议财产分割女方净身出户有效吗[律师回复] 离婚协议中约定女方净身出户在满足条件时确实有效。 1. 真实意思表示是关键。离婚协议必须是双方真实意愿的体现，若存在欺诈、胁迫等情况，女方有权请求法院撤销，保障自身合法权益。 2. 不得违反法律法规。协议内容不能违反强制性规定，比如不能借净身出户逃避对子女的抚养等法定义务，这是维护法律秩序和公序良俗的要求。 为确保此类协议有效且无争议，建议双方在签订前充分沟通，确保对财产状况等有清晰认知，不存在强迫或误导。签订时要谨慎审核条款，避免出现违法违规内容。若后续在财产分割上有争议，应及时向法院起诉，法院会综合实际情况审查判定，以维护公平正义。5解答 4w浏览
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婚姻存续期间房屋产权变更怎么办理[律师回复] 法律分析： 1. 无贷款房屋产权变更：夫妻双方持身份证、结婚证、房产证等证件到不动产登记中心申请，填申请表明确变更事项，经审核通过后办理变更登记，此流程相对简单直接。 2. 有贷款房屋产权变更：因涉及抵押权人利益，需先获贷款银行同意，银行可能要求提前还贷或出具书面证明等。满足要求后按无贷款房屋流程办理，且可能涉及税费，具体依当地政策定。这种复杂情况旨在保障银行等相关方权益，避免产权变更影响其债权实现。 提醒： 办理婚姻存续期间房屋产权变更时，务必提前了解当地政策及银行要求，以免出现不必要的麻烦。不同案情细节不同，建议咨询我进一步分析。5解答 4.2w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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