婚姻家庭 法律问答
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龙港区-李倩律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
龙港区-陈怡律师3分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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房产证只有一个名字离婚需要析产吗[律师回复] 法律分析： （1）对于婚前个人财产性质的房产，离婚时不涉及析产问题，产权登记方保持房产所有权。这是基于婚前个人财产的独立性，其不因婚姻关系延续而改变性质。 （2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一人名下，依旧属于夫妻共同财产。夫妻共同财产在离婚时需进行析产。 （3）析产方式上，夫妻可自行协商。如一方得房给予对方补偿，或变卖房产分割价款，协商体现了意思自治原则。 （4）协商不成时，可向法院诉讼。法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障婚姻关系中弱势群体的权益。 提醒： 处理房产析产时，注意保留购房相关凭证，明确财产性质。若对房产归属有争议，建议咨询法律专业人士分析。5解答 3.4w浏览
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离婚后拆迁补偿款如何分配给对方[律师回复] 法律分析： （1）拆迁房屋性质为一方婚前个人财产时，正常情况下拆迁补偿款归个人，因为财产性质未变。但要是拆迁政策按人口因素给了对方补偿份额，对方就有权获取这部分。比如按人头给予一定面积的安置房指标等情况。 （2）房屋属于夫妻共同财产时，拆迁补偿款通常也是共同财产，原则上平均分配。然而法院在分配时会考虑多种因素。比如房屋来源，若一方在婚前就出大部分资金购买，会适当倾斜；双方对房屋贡献大小，如一方参与房屋装修等；婚姻存续时间长短也会影响分配比值。分配方式多样，可一方得款后支付对方，也可协商按比值分割。协商不成可诉讼。 提醒： 离婚后处理拆迁补偿款分配，先明确房屋性质，注意保留相关证据。遇复杂情况建议咨询律师分析。5解答 4.7w浏览
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离婚按揭房要如何分割[律师回复] 1.离婚时按揭房分割确实需分情况处理。一方婚前以个人财产付首付并按揭贷款，房产登记在自己名下且婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。这体现了对婚前个人财产和婚后共同贡献的合理考量。 2.婚后夫妻共同出资按揭购房，不论登记在哪方名下都是共同财产。离婚时先协议处理，协议不成法院会判归一方并让其补偿另一方，补偿数额综合多因素确定，保障了双方在婚姻中的权益。 解决措施和建议： 婚前购房时可签订协议，明确婚后共同还贷及增值部分的分配。 婚后购房若涉及分割，双方要保留好购房相关凭证，以便确定补偿数额。 遇到分割纠纷可先协商，协商不成及时咨询专业律师走法律程序。5解答 4.2w浏览
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