公司经营 法律问答
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如果想更换物业公司，应当怎么做[律师回复] 更换物业公司必须严格遵循法定程序。这既能保障业主合法权益，也能确保物业服务平稳过渡。 1.业主共同决定：需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，以保证决策代表多数业主意愿。 2.召开业主大会：讨论形成更换决议，明确新物业公司选聘方式。确保决策过程透明、合理。 3.选聘新物业公司：通过公开招标等合法方式，签订服务合同，保障新服务质量。 4.解除原服务关系：提前书面通知原物业公司，按约定或合理期限让其退出，做好交接工作。 建议业主在整个过程中，详细了解法律规定，确保程序合法合规。同时，积极沟通协商，减少矛盾纠纷，保障小区物业服务顺利过渡。律图法律顾问...
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法人变更贷款可以变更新法人吗[律师回复] 法人变更后贷款承担问题需依不同情况判断。通常若贷款以公司名义办理，属于公司债务，不会因法人变更而转移，还款责任仍由公司承担，而非新法人直接承担。 1.若新法人为公司股东，需在未足额出资范围内，对公司债务承担补充赔偿责任。 2.要是贷款合同明确法定代表人对贷款承担个人责任，且新老法人有债务承担约定，按约定执行，但此约定通常不能对抗债权人。 为避免不必要纠纷，法人变更后应及时通知债权人。建议公司在法人变更时，明确贷款等债务的承担安排并形成书面文件；新法人需核查自身出资情况，确保出资到位；同时按规定及时准确通知债权人法人变更事宜。平台专业咨询...
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企业店铺变更法人需要多长时间[律师回复] （一）工商变更登记方面，要提前准备好变更申请书、股东会或董事会决议、新法定代表人身份证明等材料，确保材料真实完整，避免因材料问题导致审核不通过而耽误时间。 （二）关注当地登记机关的工作时间和流程，在提交材料前可先电话咨询，了解具体要求和注意事项。 （三）电商平台信息更新时，仔细阅读平台的变更材料要求，按照规范准备材料，及时提交审核。 法律依据： 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条规定，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。律图法务在线
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