合同事务 法律问答
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你好我想问一下 老人的房子还有贷款 当地不给过户 老人签订合同按手印 合同有效吗[律师回复] 贷款老人签订的合同是否有效，需要根据以下几个方面的法律规定进行判断： 1. **合同主体资格**：老人作为合同的一方主体，必须具备完全民事行为能力。如果老人在签订合同时神志清醒，能够理解自己行为的性质和后果，那么老人就具有签订合同的资格。 2. **合同内容**：合同的内容必须合法，不违反法律法规的强制性规定。如果合同内容涉及非法交易或者违反了公序良俗，那么合同可能会被认定为无效。 3. **合同形式**：虽然合同最好是书面形式，并且由双方签字或者盖章，但在某些情况下，按手印也可以被认定为是有效的签字方式，尤其是在中国的法律环境中，按手印具有一定的法律效力。 4. **合同的真实意思表示**：老人在签订合同时必须是其真实意愿的表示，没有受到欺诈、胁迫等影响。 5. **合同标的物情况**：房子上有贷款，可能会影响房子的过户，但这并不直接决定合同的效力。合同中应当对房子的贷款情况有所说明，并且双方对此情况有所了解和认可。 6. **其他法律要求**：合同还需要满足其他法律规定的形式和内容要求。 如果合同满足了上述条件，即使当地不给过户，合同本身仍然是有效的。不过，需要注意的是，合同的有效性与能否完成房产过户是两个不同的法律问题。即使合同有效，如果房产有贷款未清偿或者存在其他法律障碍，过户可能仍然无法进行。 在具体操作中，建议通过专业的律师，对合同的具体内容、签订时的具体情况以及房产的贷款状况进行详细审查，以确定合同的有效性以及如何解决过户问题。裴晓君律师
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律师说法·合同事务
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劳动报酬诉讼时效是多久索要劳动报酬的诉讼时效期间为一年。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。9.1k浏览 2024-09-27
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购销合同印花税计算公式是怎样的购销合同印花税税率为万分之三，按照购销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的，也要缴纳购销的印花税。10w+浏览 2024-09-27
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兼职需要签合同吗法律未要求签订合同，建议签订合同。兼职可以签劳动合同，这个需要兼职人与用人单位协商，看是签劳动合同，还是劳务合同。这两者是有区别的。应该签订劳动合同还是劳务合同或其他协议应取决于你们双方之间约定的内容，如是劳动关系，兼职时考虑保险的缴付，如员工已经办理，则应购买雇主责任险予以规避风险，上述要在合同中予以约定。10w+浏览 2024-09-27
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