合同事务 法律问答
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林木买卖合同定金多少钱[律师回复] （一）签订林木买卖合同时，当事人约定定金数额要注意不超过主合同标的额的百分之二十，避免超出部分不产生定金效力。 （二）实际交付定金时，若与约定数额不同，要清楚这视为变更约定的定金数额。 （三）交付定金一方要履行好债务，否则无权请求返还定金；收受定金一方也需履行债务，不然要双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。平台专业咨询...
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卖家欺诈租赁合同还成立吗[律师回复] 结论： 一方以欺诈手段订立的租赁合同，受欺诈方可行使撤销权使其自始无约束力，若未行使或超期限，合同仍有效。 法律解析： 依据民法典，一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立租赁合同，此为可撤销的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权，或超过这一期限，租赁合同依旧有效。合同一旦被撤销，自始至终没有法律约束力，双方要返还因合同取得的财产，有过错的欺诈方要赔偿受欺诈方的损失。所以，租赁合同是否有约束力取决于受欺诈方对撤销权的行使情况。若对这类租赁合同相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。本地法律顾问...
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买卖合同履行期限有哪些[律师回复] 结论： 买卖合同履行期限确定有规则，有约定从约定，无约定或约定不明可先协议补充，不能补充则按合同相关条款或交易习惯确定，仍无法确定的，债务人可随时履行，债权人可随时请求履行但要给对方必要准备时间。 法律解析： 依据民法典合同履行的规定，当事人在买卖合同中能自主明确约定履行期限，这体现了合同意思自治原则。若未约定或约定不明，先通过协议补充，这是当事人进一步协商确定履行期限的机会。若无法达成补充协议，就按照合同相关条款或交易习惯来确定，这是从合同整体及行业惯常做法来推断合理的履行期限。当以上方法都行不通时，债务人可随时履行，债权人也能随时请求履行，不过要给对方必要准备时间，以保障双方的合法权益和交易的公平合理。如果在买卖合同履行期限方面遇到难以解决的问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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