房产纠纷 法律问答
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房产进行强制执行需要多长时间[律师回复] 1.房产强制执行时间无明确法律规定，受多种因素影响，时间跨度大，顺利时数月可完成，遇阻碍可能需一年甚至数年。 2.若法院顺利查控房产且被执行人配合，执行流程较快，从立案到拍卖成交可能数月完成，法院一般需在6个月内执行完结案件，查封房产期限通常为3年。 3.实际执行常遇阻碍导致时间延长。被执行人不配合需公告送达文书；房产存在租赁等情况需先解决纠纷；有人提出执行异议，法院审查和处理复议也会大幅增加时间。 4.建议法院提高执行效率，及时查控房产和处理纠纷；加强对被执行人的监管，对不配合者采取强制措施；规范执行异议提出程序，避免恶意拖延。平台精选咨询...
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合同无效后房屋占用费该收多少[律师回复] 1.合同无效后房屋占用费一般参照合同约定租金标准计算，若双方无法达成一致，可起诉由法院结合市场同类房屋租金价格等因素综合判定。占用方实际使用房屋，即便合同无效也需支付合理占用费弥补出租方损失，计算期限从占用开始至返还房屋时止。 2.若占用方对房屋造成损害，除支付占用费外还需承担赔偿责任。房屋占用费收取应遵循公平合理原则平衡双方利益。 3.建议双方在签订合同时明确相关条款，降低合同无效时的纠纷风险。若产生纠纷，应积极收集证据，如合同、租金支付凭证、房屋损坏情况等，以便在协商或诉讼中维护自身权益。同时，双方也可尝试通过调解等方式解决问题，避免耗费过多时间和精力。律图法律顾问...
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