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关于老人土地问题

[律师回复] 老人土地问题通常涉及土地使用权等法律事宜。首先，要明确土地的性质是国有还是集体所有，因为这决定了处理方式。如果是集体土地，老人可能享有承包经营权，这种权利可以依法流转，但需遵循相关法律规定和程序。其他情况下，比如涉及继承等，要依据《民法典》等相关法律来确定权利归属和处理方式。再次，建议老人或其家属积极与当地村委会或相关机构沟通，了解具体情况和政策。最后，如果遇到纠纷，可以通过法律途径，如诉讼等方式来维护合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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问一下土地确权是按人口面积确权还是按实际测量面积确权

[律师回复] 土地确权主要是按照实际测量面积来进行的。在确权过程中，会通过专业的测量手段来确定土地的具体面积和四至边界，确保土地权属的准确性和合法性。同时，也会考虑到历史因素和当地实际情况，综合判断。如果对确权结果有疑问，可以通过合法途径申请复核或提出异议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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你好，我家老人死了。把土地回收了。

[律师回复] 土地回收涉及土地性质和相关法律规定。如果土地是农村集体土地，老人去世后土地承包经营权由村集体决定是否回收，一般会根据当地政策和村规民约处理。如果是国有土地上的房屋，房屋可由继承人继承，土地使用权随之转移。建议先了解土地性质，再向当地土地管理部门咨询具体政策，按程序办理相关手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我想咨询一下，就是老人现在还活着呢，但是上次土地确权的时候，媳妇儿把他的土地却在了他儿子身上了，现在他儿子死了，老人想要回土地，儿媳不给，怎么把土地变更回来自己身上呢？

[律师回复] 首先，土地确权若有误可申请更正。老人可收集能证明土地原本属于自己的材料，像土地承包合同等。然后和儿媳沟通，表明要回土地的意愿。若沟通无果，可走法律途径，向法院起诉，请求法院判决土地归自己。法院会依据证据和法律规定作出裁决，若胜诉，可凭判决书办理土地变更手续。

吴亮律师

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就一个问题，土地到期以后，新生儿想获得土地，为什么经村民2/3同意，国家为什么不直接出台政策？

[律师回复] 土地分配涉及集体利益，各地情况差异大，国家难统一出台政策。村民2/3同意的规定，是为保障集体决策民主性和公平性。解决方案是新生儿家庭可向村集体提出申请，积极与村民沟通，说明情况争取支持，按程序经2/3村民同意后获得土地。

吴亮律师

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